Köln-Lindenthal | Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in Uninähe
−♡Wohnung zu Mieten in Köln
Kaltmiete: 845,- €
Warmmiete: 1.035,- €
Grunddaten
Zimmer: 1
Terrassen: 1
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 01.10.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche: 35.00 m²
Nebenkosten: 190,- €
Kaution: 2.535,- €
Zentralheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Lage: 50931 Köln
Straße: Hans-Sachs-Str. 12-32
Beschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Köln-Lindenthal bietet auf ca. 35 m² ein kompaktes Zuhause in gefragter Lage nahe der Universität.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Sonnenbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Das Apartment verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad. Die Wohnung wurde 2017 saniert.
Hinweis zur Anmietung:
Vorausgesetzt werden ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe und eine positive SCHUFA-Auskunft. Bei Studierenden ist alternativ eine Elternbürgschaft möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
•ca. 35 m² Wohnfläche
•1 Zimmer
•Einbauküche
•großzügiger Sonnenbalkon
•bodentiefe Fenster
•Parkettboden
•innenliegendes Duschbad
•Isolierverglasung
•2017 saniert
•eigener Mieterkeller
•Münzwaschmaschine und Trockner im Keller
Kaution: 3 Monatsnettomieten als Sicherheitsleistung an den Vermieter
Sonstiges
Mieterauskunft:
Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung benötigen wir Ihre Selbstauskunft.
Sie erhalten von uns hierzu einen Link oder QR-Code.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich in Köln-Lindenthal – einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum.
Lindenthal verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Gleichzeitig bieten der nahe Grüngürtel und der Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 248.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1978
- Ausweis gültig bis: 02.08.28
- Energieeffizienzklasse: G*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1978
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.035,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 845,-€
- Kaution: 2.535,-€
- Nebenkosten: 190,-€
- Warmmiete: 1.035,-€
- Währung: €