*Wohnen im Grünen Bereich* Hübsches Einfamilienhaus in Stieldorf
−♡Haus zum Kauf in Königswinter
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 137.52 m²
Nutzfläche: 124.00 m²
Grundstück: 542.00 m²
Baujahr: 1976
Lage: 53639 Königswinter
Beschreibung
Erbaut wurde dieses freistehende Objekt im Jahr 1976 als vollunterkellertes OKAL-Fertighaus.
Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet.
Beim Erwerb dieser Immobilie ist weiterer gutachterlich ermittelter Investitionsbedarf empfehlenswert, Beispielsweise der Austausch der Fenster und die Dachdämmung, den wir bei der Kaufpreisberechnung bereits berücksichtigt haben und über den wir Sie im Detail gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Innenbesichtigung umfassend informieren.
Zur Immobilie:
Mit 2 Schlafzimmern gibt´s genug Platz für die kleine Familie oder ist geeignet für das Paar auf der Suche nach einem Wohndomizil auf einer Ebene.
Sie betreten diese Immobilie durch die ansprechende Diele mit Windfang. Direkt neben dem Haupteingang befindet sich standesgemäß das Gäste-WC.
Lassen Sie sich durch die Diele weiterführen in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Auf sehr gepflegtem Fliesenboden finden Sie hier einen großen Essbereich mit Zugang zur Küche, einen kuscheligen Wohnzimmerbereich mit Zugang zum hochwertigen Wintergarten aus 1993 mit elektr. Beschahtungsanlage und elektr. Rollläden. Die hochwertige ca. 10 Jahre junge Einbauküche gehört mit zur Ausstattung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Privatbereiche mit modernem Bad, Kinder.- und Elternschlafzimmer.
Das Badezimmer wurde 2003 modern saniert und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchhalterheizung sowie ein großes Fenster. Im Untergeschoss dieses Anwesens befinden sich Nutzräume, sowie Heizungskeller und Hausanschlussraum. Hier ist wirklich Platz für alles, was Sie nicht jeden Tag sehen möchten.
Ausstattung
-Wintergarten
-Terrasse
-Außenjalousien
-Stellplatz
-Garten mit Pergola
-Ölzentralheizung
-vollunterkellert
-Gäste-WC
-Bad mit Wanne/Dusche/Bidet/Handtuchhalterheizung
-Flurdecke mit modernen Einbauleuchten
-elektr. Rollläden
Sonstiges
Bunte Bilder im Internet zeigen durchaus reale Immobilien - und doch beschreiben Sie nur die halbe Wirklichkeit! Konnten die hier genannten Daten Ihre Aufmerksamkeit fesseln?
Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits! Die Angaben in diesem Exposé sind nur ein kleiner Ausschnitt aus unseren vollständigen umfangreichen Immobilienunterlagen. Bitte fordern Sie auch unser vollständiges Exposé an. Hierin finden Sie alle weiteren wichtigen Informationen zu dieser Immobilie.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Ortsbesichtigung persönlich - ein Anruf genügt!
TIPP: Schauen Sie auch unbedingt auch auf unsere Homepage:
www.burgwinkel-immobilien.de
Dort finden Sie weitere schöne Immobilien!
Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in schöner Lage an einer ruhigen Anliegerstraße in Königswinter-Stieldorf.
In der näherem Umgebung sind vorwiegend ein-bis zweigeschossige Einfamilienhäuser neuerer und älterer Baujahre.
Stieldorf liegt nordöstlich des Siebengebirges, einem der ältesten Naturparks Deutschlands. Der Ortsteil Stieldorf zählt 1100 Einwohner. Stieldorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Einen EDEKA-Markt erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrradweg. Außerdem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Fahrschulen, Restaurants, eine Apotheke und eine Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Zwei große sehr beliebte Kindergärten befinden sich hier und weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule und Hauptschule) finden Sie im nahegelegenem Schulzentrum Oberpleis. Es sind nur ca. 9 Kilometer bis in die Siegburger und ca. 10 Kilometer bis in die Bonner Innenstadt, die man gut mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Die Buslinien 512, 537 und 541 sorgen ganztägig in beiden Richtungen für Verbindungen im Gebiet Königswinter-Bonn-Siegburg.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: E*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1976
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 230.000€
- Provisionsplichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Währung: €