Kaufpreis: 50.000 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 480.00 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 92.53 m²
Nutzfläche: 23.21 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: H
Stellplätze: 4
Garagen-Stellplätze: 1
Garagenplatz
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Dusche
Badewanne
Lage: 98547 Kühndorf
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 im Unterdorf von Kühndorf. Das Fachwerkhaus mit ausgemauerten Gefachen und Ziegeldach bietet auf zwei Etagen rund 92 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer.
Das Grundstück umfasst 480 m² und lässt Raum für Garten, Hobby und Erholung. Eine Garage sowie drei Stellplätze im Freien sind vorhanden. Zusätzlichen Platz bieten der Keller und der Wasch-/Trockenraum.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und mit Außenjalousien im 1.Stock ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne, dazu kommt ein separates WC. Die Ausstattung ist einfach gehalten, der Gesamtzustand gepflegt. Elektrik und Abwasser (Klärgrube) entsprechen dem Baujahr, hier können Sie das Haus Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln.
Grundrisse für Erd- und Dachgeschoss sowie eine virtuelle 360°-Tour erleichtern Ihnen den ersten Eindruck. Das Haus ist sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung
• Fachwerkbauweise (ausgemauert) mit Ziegeldach
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, Außenjalousien (im Erdgeschoss)
• Gas-Zentralheizung (Heizung Baujahr 1998)
• Bodenbeläge: Laminat, Dielen und Fliesen
• Bad, Dusche und Wanne, zusätzlich separates WC
• Keller sowie Wasch- und Trockenraum
• Garage und 3 Stellplätze im Freien
• Garten- und Grundstücksnutzung
• Elektrik älterer Bauart (Schraubsicherungen)
• Abwasser über Klärgrube
• Gepflegter Zustand, einfache Ausstattung
Sonstiges
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 469.60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1994
- Ausweis gültig bis: 06.10.36
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1900
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 50.000€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 3
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Währung: €