EG-Wohnung mit 3 Loggien + Grünfläche + TG-Stellplatz **virtuelle 360°-Tour**
−♡Wohnung zum Kauf in Karlsruhe - Baden
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 135.00 m²
Baujahr: 1980
Lage: 76229 Karlsruhe - Baden
Beschreibung
Eine frisch renovierte Wohnung, die bisher vermietet war und nun aus Altersgründen verkauft werden soll, steht ab sofort zur Verfügung.
+ Ruhige Wohnlage in einer Sackstraße in Grötzingen,
+ kurze Wege durch die Lage im Erdgeschoss.
+ Den Keller und die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug,
+ Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung.
+ große Wohnküche
Angenehm sind die 3 Loggien/Terrassen mit kleiner Rasenfläche davor, die zur Alleinnutzung steht.
Zur virtuellen Begehung der Wohnung vor einer "echten" Besichtigung, geht es hier: http://3d.miccoli.eu/1429/
Ausstattung
Die Wohnung wurde größtenteils frisch gestrichen, in der Wohnküche und dem vorderen Flurbereich wurde neuer Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss) und Gäste-WC haben noch alte Ausstattung, so kann sich der neue Eigentümer hier nach seinen Vorstellungen alles passend ein- und herrichten.
Der Abstellraum hat kein Fenster, wird durch die Lüftung des Badezimmers mit entlüftet und könnte daher auch als Büro oder Ankleide genutzt werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Energieausweis gültig bis 10.12.2018, Verbrauchswert ohne Warmwasser: 69 kWh/(qm x a), Pauschale Erhöhung um 20 kWh/(qm x a) - als Ausgleich für den Warmwasser-Wert (gemäß §29, EnEV 2014). Näheres dazu gerne auf Anfrage.
Alle Fotos dieser Immobilie und weitere Angebote auf unserer Webseite!
Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien im ca. 20-30km Umkreis um Bruchsal
Nachmieter-Suchservice kostenfrei - um doppelte Mietzahlungen zu vermeiden
VIP-Suchkundenservice *neue Immobilienangebote exklusiv vor Werbestart erhalten* - ohne Mehrkosten
Marktwertermittlung von Immobilien
Finanzierungs-Check für Kaufinteressenten in 30 Minuten / Umfinanzierung für Immobilien-Besitzer
Grundrissaufbereitung, Erstellung hochwertiger Immobilienfotos & Immobilienvideos
Energieausweis-Erstellung über Energieberater
Vermittlung von Handwerker-Kontakten, Hausverwaltungen etc. aus unserem Netzwerk
Architekt aus unserem Büro bei Fragen zu Renovierung, Umbau, Sanierung oder Neubau, Aufmaße für Grundrisse uvm.
360° interaktive Online-Begehungen
Lagebeschreibung
Grötzingen ist der östlichste Stadtteil Karlsruhes, der sich als "Badisches Malerdorf" einen Namen gemacht hat. In Grötzingen ließ es sich ganz gut leben, das fanden die Künstler, die sich ab 1890 hier niederließen. Und das gilt auch heute noch.
Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine, und die Nähe zur Natur bietet den rund 9.300 Einwohnern gute Erholungsmöglichkeiten.
Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Elektroheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 10.12.18
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1980
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 406,-€
- Kaufpreis: 199.500€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Währung: €