Naturidyll mit (Bau)-Möglichkeiten, vor den Toren Berlins - Nettes Wohnhaus mit großem Garten
−♡Haus zum Kauf in Kremmen
Kaufpreis: 334.000 €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Grundstück: 2074 m²
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2001
Verfügbar ab: Sofort
Badezimmer: 2
Wohn-/Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 93.28 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Stellplätze: 2
Garagen-Stellplätze: 2
Garagenplatz
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Lage: 16766 Kremmen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Objekt und Grundstück sowie die Möglichkeiten
Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit Blick ins eigene Grün, genießen Ruhe und Weite und haben rund um das Haus viel Platz für Garten, Freizeit und eigene Ideen. Dieses Anwesen in Kremmen-Sommerfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Vier Zimmer sowie zwei Vollbäder schaffen ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Besonders schön ist der Blick aus dem Haus in den weitläufigen, gewachsenen Garten. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.074 m² bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Garten ist in verschiedene Bereiche gegliedert und teilweise durch Tore voneinander getrennt. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich gewachsene Obstbäume. Damit bietet das Grundstück sowohl Platz zum Erholen als auch für Hobbygärtner oder eine individuelle Gartengestaltung.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt damit zusätzlich über praktische Nutz- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Garagen beziehungsweise Nebengebäude sowie ein eigener Gartenbrunnen.
Auch für zukünftige Veränderungen bietet das Grundstück interessante Perspektiven. Nach den bisherigen Informationen befindet sich der vordere Grundstücksbereich im Innenbereich, während der hintere Teil dem Außenbereich zuzuordnen ist. Ob und in welchem Umfang eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses oder eine weitere Bebauung möglich ist, sollte mit der zuständigen Baubehörde beziehungsweise über eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern vor allem Platz, Ruhe, einen großen Garten und Möglichkeiten für die Zukunft.
Ausstattung
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung – Wohlfühlambiente von Anfang an. Das Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und gepflegt und bietet heute eine solide Grundlage mit weiterem Gestaltungsspielraum.
WOHNEN
- Ca. 93 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt
- 4 Zimmer
- 2 Vollbäder
- Teil unterkellert
- Einbauküche aus dem Jahr 2023
- Renovierter Flur und Veranda mit neueren Bodenbelägen
- Einbauküche und vorhandene Möbel können auf Wunsch ohne Mehrpreis übernommen werden
MODERNISIERUNGEN UND HAUSTECHNIK
- Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2001
- Neuer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2026
- Fassade im Jahr 2001 wärmegedämmt
-Dach im Jahr 2001 erneuert und vollständig gedämmt
- Fenster und Türen im Zuge der Sanierungsarbeiten 2001 modernisiert
- Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2001 erneuert
- Badezimmer teilweise modernisiert, unter anderem Toilette, Spülkasten und Fugen
VER- UND ENTSORGUNG
- Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
- Separater Gartenwasserzähler
- Eigener Gartenwasserbrunnen aus dem Jahr 2019, ca. 7,20 m tief, nicht als Trinkwasserbrunnen vorgesehen
- Abwasserentsorgung über eine ca. 10 m³ große Sammelgrube
- Entleerungsanschluss für die Grube erreichbar ohne aufs Grundstück zu müssen
- Telekom-Telefonanschluss vorhanden, DSL-Anschluß vorhanden
- Satellitenanlage vorhanden
Grundstück und Nebengebäude
- Großzügiger, gewachsener Garten mit Obstbäumen
- Mehrere voneinander abtrennbare Gartenbereiche
- Breite Grundstückszufahrt
- Hoftor im Jahr 2020 erneuert
- Mehrere Garagen beziehungsweise nutzbares Nebengebäude
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Lagebeschreibung
Sommerfeld, ein Ortsteil der Stadt Kremmen, liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, See und Wiesen – hier verbindet sich ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Berlin und Oranienburg. Wer morgens Vogelgezwitscher hören möchte, ist hier genau richtig.
Der Ort bietet Natur pur und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita und Freizeitangebote schnell erreicht. Besonders beliebt ist die Umgebung bei Familien, Naturfreunden und Menschen, die einen gesunden Ausgleich zum Stadtleben suchen. Ob ein Spaziergang am Beetzer See, eine Runde Golf am nahegelegenen Platz in Wall oder ein Ausflug ins Berliner Zentrum – von Sommerfeld aus ist vieles möglich.
Verkehrsanbindungen (mit Auto):
Jederzeit - Mein eigenes Naturidyll
ca. 1 min - Bis zum Wald
ca. 2 min - Sommerfeld (Dorfmitte)
ca. 3 Min - Sana Kliniken (Reha und Klinik)
ca. 3 min - Sommerfeld - Zum SPA-Hotel Sommerfeld
ca. 3 min - Sommerfeld - ÖPNV - Bahnhof Beetz Sommerfeld (RE6)
ca. 5 min - Sommerfeld - Beetzer See
ca. 5 min - Sommerfeld - Golfplatz Wall
ca. 6 min - Sommerfeld - Kremmener See
ca. 8 min - Kremmen - Einkaufen (EDEKA / LIDL / NETTO / usw.)
ca. 17 min - Autobahn A 10 - Oberkrämer
ca. 18 min - Oranienburg (Stadtmitte)
ca. 32 min - Berlin-Stadtgrenze - Berlin-Frohnau
ca. 45 min - Berlin-Mitte (Alexanderplatz)
ca. 68 min - BER - Flughafen Berlin-Brandenburg
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 119.05 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.10.36
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 05.10.26
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1920
- Datum der letzten Modernisierung: 2001
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 334.000€
- Kaufpreis pro m²: 3.580,62€
- Anzahl der Stellplätze im Carport: 2
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
- Währung: €