Attraktives Bauland mit Entwicklungspotenzial- ideal für Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft !
−♡Grundstück zum Kauf in Laage
Kaufpreis: 157.800 €
Grunddaten
Grundstück: 2200.00 m²
Lage: 18299 Laage
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
ca. 7.km. von Laage- ca. 20 km. nach Güstrow, ca. 1,5 km. zum Bahnhof "Subzin-Liessow"!
steht zum Verkauf ein ca. 2200 qm. großes, sehr gut geschnittenes Baugrundstück mit einem alten Wohnhaus sowie einer Scheune weshalb eventuell ein Abriss erforderlich wird.
Dieses außergewöhnlich vielseitige Baugrundstück mit Altbestand vereint ländliche Idylle, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eventuelle Energiekonzepte zu einem seltenen Angebot in dieser Lage!
Das Grundstück liegt in einem dörflichen Mischgebiet und eignet sich somit für private Wohnzwecke als auch für die gewerbliche und/oder landwirtschaftliche Nutzung.
Ob Sie Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten, mit viel Platz zum spielen und toben, einen kombinierten Wohn-und Arbeitsbereich oder auch eine kleine Tierhaltung planen- so stehen Ihnen in der Hinsicht die Wege offen!
Das Grundstück wird Frei von Hausbaufirmen und Bauträgern verkauft, sind also keinerlei an einer Firma gebunden.
Es besteht auch kein Bauzwang!
Das gesamte Areal ist als Bauland ausgewiesen, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet und kreative Bauideen ermöglicht. Insbesondere für Selbstverwirklicher, Handwerksbetriebe oder auch Naturfreunde mit dem Sinn für nachhaltiges Leben ist dieses Grundstück eine echte Gelegenheit welche man(n) sich nicht entgehen lassen sollte !
Wenn Sie sich entschließen das Dach der Scheune zu sanieren bzw. sanieren lassen so verfügen Sie dann über eine attraktive Nutzungsalternative für die Energiewende!
Das Dach der Scheune würde sich dann hervorragend für die Installation von Solar-oder/und Photovoltaikanlagen eignen.
Damit können Sie z.B. Ihren eigenen Strom produzieren, Ihren Energieverbrauch decken und überschüssige Energie ( Strom ) in das öffentliche Netz einspeisen, so senken Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern können eventuell sogar zusätzliche Einnahmen generieren.
Die Eigentümer möchten das Grundstück im ganzen verkaufen, lässt sich aber aufgrund des guten Schnittes hervorragend teilen. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt sind mehrere Zufahrten möglich, so das kein Geh-Fahr und Leitungsrecht nötig ist.
Ideal zum Beispiel für zwei befreundete Familien, zwei Generationen welche im gleichen Zeitfenster bauen/kaufen möchten.
Ob nun als privater Bauherr, Gewerbetreibender oder auch landwirtschaftlicher Nutzer-dieses Grundstück bietet Ihnen Freiheit, Potenzial sowie Zukunftssicherheit in einem!
Aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Denn ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser!
Denn persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail verschicken!
Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen!
Ausstattung
Da sich auf dem Grundstück Altbestand befindet, ein Wohnhaus , ein massives Nebengelass sowie eine massive Scheune mit undichtem Dach.
Diese charaktervolle Backsteinscheune unterstreicht den rustikalen Charme des Grundstückes.
Ein vollständiger Abriss ist nicht zwingend erforderlich-ganz im Gegenteil , denn der Erhalt der Scheune, zumindest ein Teil davon, kann wirtschaftlich , sowohl ökologisch von Vorteil sein! Zum einen erfüllt die massive Scheune einen natürlichen Sicht-und Windschutz , desweiteres sparen Sie sich erhebliche Abrisskosten, da insbesondere der Rückbau von Mauerwerk den größten Kostenanteil eines Abrisses ausmacht!
Ein weiterer, nicht uninteressanter Pluspunkt wäre, dass auf dem Grundstück nach Aussagen/Angaben der Eigentümer Bohrrungen für eine Erdwärmepumpe genehmigungsfähig wären.
Somit steht Ihnen der Weg zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung offen, also u.a. ein wesentlicher Faktor für modernes wie auch umweltbewusstes wohnen!
Die Kosten für einen eventuellen Abriss sind vom Käufer zu tragen welche sich auf gut 70.000,- Euro belaufen insofern Sie beabsichtigen alle Gebäude auf dem Grundstück ab zu reißen bzw. ab zu tragen.
Die Abrisskosten für das Wohngebäude belaufen sich auf ca. 20.000,- Euro, Auf den Stall / die Scheune bei ca. rund 43.000,- Euro, beim Nebengelass auf ca. rund 7.000,- Euro.
Hier nun die Highlights in kürze :
Baugrundstück im dörflichen Mischgebiet- also vielseitig nutzbar!
voll aus Bauland ausgewiesen-resultiert also hohe Planungssicherheit!
Private, gewerbliche wie auch landwirtschaftliche Nutzung möglich!
Kleintierhaltung null Problem-ideal für Selbstversorger und Tierfreunde!
Bestehende Backsteinscheune als Sichtschutz und Kostenvorteil !
Einsparung von Abrisskosten durch Erhalt der Bausubstanz !
Energiegewinnung durch Solar-und Photovoltaik auf dem Scheunendach möglich!
Erdwärmenutzung genehmigungsfähig, als nachhaltige Heizlösung!
langfristig Wertsteigerungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie modernen Energieoptionen!
Fazit : ein Grundstück mit Seltenheitswert, flexibel nutzbar, nachhaltig zukunftsfähig und wirtschaftlich attraktiv.
Ob Sie nunmehr Ihren privaten, individuellen, persönlichen Wohntraum verwirklichen oder ein kleines Gewerbe mit nachhaltiger Energieversorgung planen , so schaffen Sie hier die optimale Grundlage für ein Leben und Arbeiten im Einklang der Natur, Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz!
Sonstiges
Sie sind noch auf der Suche nach der passenden Finanzierungslösung oder möchten sich einfach unabhängig beraten lassen? Nichts einfacher als das! unsere namhaften, erfahrenen, lang auf dem Markt tätigen Kooperationspartner sind Ihnen da gerne behilflich und stehen Ihnen mit Rat und Tat ,unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ziele, zur Seite. Auf Wunsch erhalten Sie eine ganzheitliche Finanzberatung.
Vorabinformationen erhalten Sie unverbindlich über uns.
Sie haben Ihre Hausaufgaben in puncto Finanzierung bereits erledigt? Klasse, dann lassen Sie doch einfach Ihr vorliegendes Angebot durch unsere Kooperationspartner kostenlos und unverbindlich prüfen! Vielleicht können sie ja Ihr vorliegendes Angebot unterbieten und es ist noch Einsparpotenzial drin! Lohnt sich selbst in Niedrigzinsphasen!
Nicht das passende Objekt / Baugrundstück dabei ?
schreiben Sie uns oder teilen Sie uns mit was Sie speziell suchen. Gerne auch telefonisch oder persönlich bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder via Videokonferenz / Skype.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers.
Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Das Exposè dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag!
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro MV TUT GUT IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können.
Lagebeschreibung
Meer, Stadt, Land und Strand!
Herzlich willkommen im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, dem Land zum Leben!
Dieses wunderschöne, herrlich sehr, sehr ruhig gelegene Grundstück befindet sich im Landkreis Rostock ( LRO ) in sehr idyllischer, dörflicher Lage, mit sehr netten, aufgeschlossenen Nachbarn.
Sie werden jetzt vielleicht denken : "ruhig", "idyllisch", "dörflich", "bestimmt mitten in der Pampa", "total von der Außenwelt abgeschnitten"?
Ist nicht der Fall! Zur Autobahnauffahrt Plaaz der A19 sind es knapp 10 km. ca. 33 km. in die Hansestadt Rostock, knapp 20 km. in die Barlachstadt Güstrow und soll es doch mal an einen sehr großen See, der Ostsee gehen, so sind es ca. 46 km. nach Markgrafenheide oder Graal Müritz.
Im nur knapp 7 km. entfernten Laage, an sich gut mit dem Fahrrad erreichbar, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf sämtliche Infrastruktur wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten sowie den "Recknitz Campus" eine Gesamtschule bis zum Abitur.
Aber auch ohne Auto-Kein Problem, denn in ca. 1 km. Entfernung, mit dem Fahrrad nun wirklich kein Problem und auch zu Fuß gut zu bewältigen, befindet sich der Bahnhof / S-Bahnhof "Subzin-Liessow". Von da aus kommen Sie mit der S-Bahn in knapp 20 Minuten nach Güstrow und knapp 25 Minuten nach Rostock.
Von Rostock aus haben Sie Bahnverbindung nach Warnemünde, Markgrafenheide sowie Graal Müritz.
Wie wär`s mal mit einem sehr entspannten Ausflug an die Ostsee? - Muss aber nicht sein.
Wenn Sie einen kleineren See bevorzugen so befindet wenn Sie die Dorfstraße entlang spazieren ein kleiner See mit Liegewiese und die Recknitz ist auch nicht weit.
Sie haben mal keine Lust zu kochen ? - Kommt vor. Gleich in einigen Metern vom Grundstück befindet sich die Kantine "Klotz" wo regionale, frische, reichliche , sehr köstliche Hausmannskost zu sehr moderaten Preisen serviert wird, wirklich sehr empfehlenswert!
Hier trifft man die Dorfgemeinschaft und eine nette, persönliche Kommunikation gib es gratis dazu!
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 157.800€
- Währung: €