Diskrete Vermarktung: Reiterhof mit Reitplatz und Reithalle in der Nähe von Stadthagen

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Reiterhof in ruhiger Sackgassenlage in einem Dorf bei Stadthagen (Landkreis Schaumburg), der alle Wünsche von Pferdeliebhabern erfüllt.

Das historische Haupthaus aus dem Jahr 1914 verbindet zeitlosen Charme mit moderner Funktionalität und wurde zuletzt 2021 umfassend modernisiert. Sämtliche Fenster wurden erneuert, eine neue Gasheizung installiert und das Innere des Hauses aufwendig saniert.

Auf einer Wohnfläche von 315 m² bietet das Gebäude großzügige Räumlichkeiten mit charakteristischen Dielenböden, Fliesen und Teppichboden sowie einer Einbauküche, einem Kamin, Keller, Garage und Abstellraum.

Eine besondere Möglichkeit bietet die zweite Wohneinheit, die bereits entkernt wurde und dem neuen Eigentümer alle Freiheiten lässt, diese ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen auszubauen. Hier sind in Küche und Wohnzimmer zwei Kaminanschlüsse vorhanden.

Im ersten Obergeschoss (über der Wohneinheit 2) befinden sich weitere Räume, die zur zweiten Wohneinheit dazu genommen oder als Gästebereich genutzt werden können. Auch hier gibt es weitere Kaminanschlüsse.

Der Teilkeller beherbergt den Heizungsraum mit moderner Gasheizung und Warmwasserbereitung sowie einen schön hergerichteten Raum für Schuhe, Stiefel und Taschen.

Die Außenanlagen des Hofes befinden sich in einem hervorragenden Zustand und begeistern mit einer professionellen Infrastruktur für die Pferdehaltung.

Die eigene Reithalle im Topzustand mit den Maßen 20 x 40 Meter sowie der großzügige Reitplatz von 20 x 60 Metern bieten optimale Trainings- und Bewegungsmöglichkeiten für die Pferde.

Der komplett renovierte Stallbereich umfasst sechs Boxen (erweiterbar auf mehr) und ist mit zwei Solarien, einem Kühlständer sowie einer Pferde-Waschbox ausgestattet. Eine einladende Sattelkammer mit Gäste-WC rundet das Angebot für Reiter stilvoll ab.

Direkt an den Stall mit rund 300 m² angrenzend befindet sich eine freitragende Scheune von 290 m², die in 2. Ebene als großzügiger Lagerraum für Heu und Stroh und ebenerdig für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden kann. Eine besondere architektonische Besonderheit ist die direkte Verbindung vom Wohnhaus in den Stall und die Scheune, was den Alltag auf dem Hof erheblich erleichtert und gerade in den Wintermonaten unschätzbaren Komfort bietet.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von über 13.000 m² und liegt diskret und zurückgezogen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es gibt drei Möglichkeiten, das Grundstück zu erweitern: Zwei zu pachtende und eine zu kaufende Wiese befinden sich direkt am Grundstück und lassen eine Erweiterung auf rund 3 Hektar zu. Mehr dazu bei der Besichtigung mit dem Eigentümer.

Ein seltenes Angebot für alle, die das besondere Flair eines gepflegten Reiterhofs mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.