Resthof zum Kauf in 24306 Kossau | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende
−♡Haus zum Kauf in Lebrade
Kaufpreis: 459.000 €
Grunddaten
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Separate WCs: 2
Grundstück: 8520.00 m²
Baujahr: 1904
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 229.00 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Nutzfläche: 450.00 m²
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieklasse: H
Zentralheizung
Ölheizung
Lage: 24306 Lebrade
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieser sanierungsbedürftige Resthof von 1904/1943 bietet ca. 229 m² Wohnfläche und 8 Zimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das rund 8.520 m² große Grundstück schafft Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Leben im Grünen. Die kleinere Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet, die größere Hälfte wird frei übergeben.
Der Eingangsflur verbindet die Räume im Erdgeschoss und sorgt für eine funktionale Organisation des Alltags. Der große Wohnbereich mit viel Tageslicht bietet Platz für Wohnen und Essen. Die Küche ist länglich geschnitten, mit Einbauzeile und ausreichend Arbeitsfläche; angrenzende Nebenflächen eignen sich als Essplatz, Hauswirtschaftsbereich oder Vorratsraum.
Mit 8 Zimmern stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen – Kinderzimmer, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Im Dachgeschoss bringen Dachflächenfenster Licht, einige Räume wirken bereits modernisiert, andere bieten Potenzial für eigene Renovierungen.
Es gibt mehrere Sanitärbereiche: ein Bad mit Wanne und ein Duschbad, beide in funktionalem, teils älterem Zustand und gut zur Modernisierung geeignet.
Der Außenbereich zeigt den klassischen Hofcharakter: große befestigte Flächen zum Rangieren und Abstellen sowie Nebengebäude/Scheunen für Lager, Werkstatt oder Hobbys. Das weitläufige Grundstück bietet viel Abstand und Möglichkeiten für ein naturnahes Leben.
Insgesamt ein großzügiger, aber sanierungsbedürftiger Resthof mit viel Raum, Charme und Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Open - House Besichtigung findet am Gründonnerstag, den 2. April 2026 von 15:30 Uhr bis 16:30 Uhr statt. Bitte reservieren Sie sich Ihren Termin.
- Baujahr 1904
- Wohnfläche ca. 229 m²
- 8 Zimmer
- ca. 8520 m² Grundstück
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
Lagebeschreibung
Die Lage dieses Resthofs steht für Ruhe, Weite und ein echtes Stück Holsteinische Schweiz. Hier wohnen Sie in einer ländlich geprägten Umgebung, in der der Alltag spürbar entschleunigt und Natur ganz selbstverständlich dazugehört.
Umgebung und Charakter
Rund um die Immobilie prägen Felder, kleine Wege und gewachsene Dorfstrukturen das Bild. Die Nachbarschaft ist angenehm überschaubar und wirkt insgesamt sehr beständig, was sich auch in einer hohen Eigentümerquote widerspiegelt. Gleichzeitig passt die Umgebung gut zu Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Platz und ein naturnahes Lebensgefühl legen.
Freizeit und Natur
Ein klarer Pluspunkt ist die Nähe zu Wasser und Erholung. Die Badestelle am Schluensee bei Kossau bietet im Sommer eine schöne Möglichkeit zum Schwimmen und Abschalten. Auch der Selenter See mit der Badestelle Grabensee ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um weitere Natur und Wassernähe. Wer gern draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zudem viele ruhige Strecken für Spaziergänge und Radtouren.
Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Kossau Dorfstraße liegt fußläufig in der Nähe, sodass auch ohne Auto eine Anbindung in die Region möglich ist.
Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößeren Orte und die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Die Autobahnen A21 und A1 sind in der Regel in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar und verbinden Sie zügig Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg.
Für Flugreisen bietet sich vor allem der Flughafen Hamburg an, der je nach Route typischerweise in etwa 1 Stunde 30 Minuten bis 2 Stunden erreichbar ist. Alternativ ist der Regionalflughafen Kiel eine zusätzliche Option.
Kurzfazit
Eine Lage für alle, die ländliche Ruhe suchen, Natur und Seen in der Nähe schätzen und dennoch eine praktikable Anbindung über Bus und Auto nutzen möchten. Der Resthof passt damit ideal zu einem Lebensstil mit mehr Raum, mehr Grün und mehr Freiheit.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 460.90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1988
- Ausweis gültig bis: 31.01.26
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1904
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED