Die Hausalternative! Großzügige, familienfreundliche Wohnung mit Garage, Terrasse und großem Garten!
−♡Wohnung zu Mieten in Lemwerder
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 160.00 m²
Gartenfläche: 500.00 m²
Kellerfläche: 120.00 m²
Baujahr: 1993
Nebenkosten: 220,- €
Lage: 27809 Lemwerder
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
Die Wohnung kann wahlweise unrenoviert oder in Absprache mit dem Eigentümer nach Ihrem Geschmack frisch gestrichen übergeben werden.
EG
4 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche
Diele
große Küche mit Einbauküche ohne Elektrogeräte
Speisekammer
Wohn-, Essbereich (Kaminofen möglich)
2 große Schlafzimmer
1 Kinderzimmer oder Büro
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Fussböden: Fliesen, Echtholzparkett
Terrasse
riesiger Kellerbereich mit Waschraum zur Alleinnutzung
großer Garten zur Alleinnutzung
große Garage mit Gartenzugang (im Mietpreis enthalten)
PKW Stellplatz
Gas/Zentralheizung
1 Stellplatz/Carport
Kabel/DSL
Haustiere nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Miete: 900,-€ Netto Kaltmiete/mtl.
Nebenkosten : 220,-€/ mtl. inklusive Heizung
Kaution: 2 Kaltmieten
Courtage: keine
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Mayen auch das Tor zur Eifel genannt ist eine Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Bekannt ist Mayen als familienfreundlicher und moderner Wirtschaftstandort mit einem großen Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Mayen liegt nahe der A 61 (Köln–Ludwigshafen) und der A 48 (Trier–Koblenz). Ferner führen die Bundesstraßen 256, 258 und 262 durch das Stadtgebiet. Durch die Regionalbahnlinie RB 23 ist eine direkte, umsteigefreie Verbindung von Mayen über Andernach und Koblenz nach Limburg (Lahn) möglich.
In Mayen reicht das Bildungsangebot von allgemeinbildenden über weiterführenden bis zu berufsbildenden Schulen sowie insgesamt 3 Förderschulen. Darüber hinaus sind in Mayen einige Ausbildungszentren von überregionaler Bedeutung zu Hause. Ärzte aller Fachrichtungen, sowie ein Krankenhaus sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Weitere Infos auf www.mayen.de
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 108.40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 02.07.25
- Energieeffizienzklasse: D*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1993
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 900,-€
- Kaution Info: 2 Kaltmieten
- Nebenkosten: 220,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Warmmiete: 1.120,-€
- Währung: €