Kaufpreis: 157.000
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Grundstück: 1166 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: 54 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: C
Stellplätze: 1
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Abstellraum
Dusche
Lage: 79853 Lenzkirch
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Wohnglück zum Anfassen: Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Helligkeit und Aussicht zu einem stimmigen Gesamtbild. Dank der Südausrichtung werden Wohn- und Schlafzimmer von viel Tageslicht durchflutet und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von allen Wohnungen im Gebäude besitzt diese Wohneinheit Nr. 3 den breitesten und größte Balkonfläche - direkt vor dem Wohnzimmer. Der Parkettboden stammt aus den 90er Jahren, ist aber noch in gutem Zustand. Alle Räume sind frisch gestrichen und für den Einzug bereit. Utensilien, die man nicht jeden Tag zu Gesicht bekommen will, können im großzügigen Abstellraum im Flur untergebracht werden. Es gibt aber zusätzlich einen Keller sowie einen Pkw-Abstellplatz vor dem Haus. Für alle ohne Auto fährt die Buslinie in der Ortsmitte, gut angebunden über den Zuweg auf der Ostseite oder dem Fußweg am Urseebach.
Ausstattung
Das massive Mehrfamilienhaus „Urseetalblick“ stammt aus 1994. Die angebotene Wohnung liegt in der Mitte des Erdgeschosses mit Balkon. Es sind 24 Stufen vom Parkplatz bis zur Wohnungseingangstür, der Zugang ist auch von der Südseite aus möglich. Das Gebäude wird professionell verwaltet. Es werden Rücklagen gebildet.
Sonstiges
Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar
Lagebeschreibung
Das 11-Parteien Wohnhaus befindet sich in in der Nähe der Lenzkircher Ortsmitte mit schönem Blick ins Urseetal. Der sonnige Standort in 839 Höhenmetern ist über die Bergseite angeschlossen. Die Parkflächen liegen direkt vor dem Gebäude. Nach Freiburg sind es 50 Minuten Fahrt, die nächste S-Bahn fährt in Schluchsee oder Titisee-Neustadt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 79.5 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 23.04.28
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt: 24.04.18
- Primärenergieträger: Heizöl
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1994
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 157.000