Immobilien in Mühlhausen - Thüringen

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Kaufangebote in Mühlhausen-Thüringen

Mietangebote in Mühlhausen-Thüringen

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Mühlhausen - Thüringen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Mühlhausen - Thüringen

Wer in Mühlhausen - Thüringen einen Betreuungsplatz sucht, kommt am städtischen Kita-Portal nicht vorbei: Die Platzvergabe läuft ausschließlich dort — auch für die Ortsteile. Sie melden den Bedarf und wählen bis zu drei Einrichtungen; eine Direktanmeldung in der Kita ersetzt das Portal nicht.

Parallel erarbeitet die Stadt den kommunalen Wärmeplan (Pflicht für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern bis 2028). Aussagen zur Eignung einzelner Straßenzüge sollen voraussichtlich erst Ende 2026 vorliegen. Der Plan nennt Eignungsgebiete für Netze oder dezentrale Heizungen — als Orientierung, ohne Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Mühlhausen; Kita-Portal Quelle: Stadt Mühlhausen; Wärmeplanung

Welcher Hebesatz gilt — auch in Eigenrieden?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell, Grundsteuerwert — kein aktueller Verkaufspreis); die Stadt setzt den Hebesatz. Laut Hebesatz-Satzung vom 12. März 2025 liegt Grundsteuer B im Stadtgebiet bei 450 %; im Ortsteil Eigenrieden abweichend bei 400 % (Kalenderjahre 2025 und 2026).

Grundsteuer A (land- und forstwirtschaftliche Betriebe) beträgt stadtweit 460 %, in Eigenrieden ebenfalls 400 %. Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke erhebt die Stadt nicht. Den Bescheid prüft das zuständige Finanzamt; die Stadt veröffentlicht die Satzung im Ortsrecht.

Quelle: Stadt Mühlhausen; Hebesatz-Satzung Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer

Wie kommen Sie ohne Auto durch den Alltag?

Den Stadtverkehr bedienen Stadtlinien der Regionalbus-Gesellschaft: Sie verbinden Bahnhof, ZOB und Wohnlagen bzw. Ortsteile wie Felchta, Ammern, Bollstedt und Sambach. Aktuelle Fahrpläne stehen beim Betreiber; ergänzend gelten Aushänge an den Haltestellen.

Regionallinien führen unter anderem nach Sondershausen, nach Eisenach und über Wanfried nach Eschwege (Nordhessen). Am Bahnhof Mühlhausen (Thür) halten Regionalzüge Richtung Bad Langensalza/Gotha und Leinefelde. Ticket und Abfahrt prüfen Sie vor der Fahrt in der Auskunft.

Quelle: Regionalbus; Stadtlinien Mühlhausen Quelle: Regionalbus; Regionallinien

Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?

Für belegungsgebundene Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nach § 19 ThürWoFG. Zuständig ist das Landratsamt Unstrut-Hainich-Kreis (Fachdienst Soziales, Lindenhof 1 in Mühlhausen). Der Schein weist die Einkommensberechtigung nach, weist aber keine Wohnung zu.

Formulare liegen auf der Kreis-Website. Für Thüringer Sozialwohnungen zählen in der Regel nur in Thüringen ausgestellte Scheine. Wohngeld (Mietzuschuss oder Lastenzuschuss) beantragen Sie ebenfalls beim Landratsamt.

Quelle: Landratsamt Unstrut-Hainich-Kreis; Wohnberechtigungsschein Quelle: Serviceportal Thüringen; WBS Voraussetzungen

Bundesland Thüringen:

Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer

Häufige Fragen zu Wohnen in Mühlhausen - Thüringen

Wie melden Sie einen Kita-Platz in Mühlhausen an?
Was ist das Kita-Portal Mühlhausen?
Reicht eine direkte Anmeldung in der Kita?

Platzvergabe erfolgt ausschließlich über das städtische Kita-Portal — auch für die Ortsteile. Sie melden den Bedarf und wählen bis zu drei Einrichtungen. Eine reine Direktanmeldung ohne Portal ersetzt die zentrale Vergabe nicht. Kindertagespflege vermittelt das Landratsamt Unstrut-Hainich-Kreis (Lindenhof 1).

Quelle: Stadt Mühlhausen; Kita-Portal

Ab wann ist die Kita in Mühlhausen beitragsfrei?
Gelten in Mühlhausen die Thüringer Kita-Beitragsregeln?
Was zahlen Eltern für Verpflegung?

In den letzten 24 Monaten vor dem regulären Schuleintritt entfällt der Elternbeitrag (ThürKigaG) — ohne Extra-Antrag, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen. Verpflegung bleibt zahlungspflichtig. Davor setzen die Träger die städtisch abgestimmten Beiträge fest; Kindertagespflege kostet laut Stadt denselben Elternbeitrag wie ein Kita-Platz.

Quelle: Bildungsministerium Thüringen; ThürKigaG Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Mühlhausen; Kita-Portal Beiträge

Wie ist der Stadtbus in Mühlhausen organisiert?
Gibt es Stadtlinien in Mühlhausen?
Wer betreibt den ÖPNV in Mühlhausen?

Den Stadtverkehr bedienen Stadtlinien der Regionalbus-Gesellschaft. Sie verbinden Bahnhof, ZOB und Ortsteile wie Felchta, Ammern, Bollstedt und Sambach. Aktuelle Fahrpläne stehen beim Betreiber; ergänzend gelten Aushänge an den Haltestellen.

Quelle: Regionalbus; Stadtlinien Mühlhausen

Wie kommen Sie von Mühlhausen in die Region?
Gibt es Regionallinien ab Mühlhausen?
Kann man nach Eisenach oder Eschwege fahren?

Regionallinien verbinden Mühlhausen unter anderem mit Sondershausen, Eisenach und über Wanfried mit Eschwege. Am Bahnhof Mühlhausen (Thür) halten zusätzlich Regionalzüge Richtung Bad Langensalza/Gotha und Leinefelde. Abfahrt und Ticket prüfen Sie vor der Fahrt in der Auskunft.

Quelle: Regionalbus; Regionallinien

Was kostet der Bewohnerparkausweis in Mühlhausen?
Brauche ich Anwohnerparken ohne eigenen Stellplatz?
Wann ist Parken in der Innenstadt kostenfrei?

Der Bewohnerparkausweis kostet 90 € für 12 Monate. Seit dem 1. November 2022 brauchen Sie bei Neuausstellung und jeder Verlängerung eine Vermieterbestätigung; Antrag im Bürgerbüro. In der Innenstadt gilt die Parkgebühr nur Montag bis Freitag von 8:00 bis 17:00 Uhr; werktags danach und samstags ab 9:30 Uhr bleibt das Parken kostenfrei.

Quelle: Stadt Mühlhausen; Bewohnerparkausweis Quelle: Stadt Mühlhausen; Parkraumbewirtschaftung

Liegt Mühlhausen in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es schon einen fertigen Wärmeplan?
Gibt es Fernwärme in Mühlhausen?

Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet; Aussagen zu einzelnen Straßenzügen sollen voraussichtlich erst Ende 2026 vorliegen. Die gesetzliche Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern läuft bis 2028. Der Plan nennt Eignungsgebiete — ohne Anschlusszwang. Die Stadtwerke betreiben bereits Fernwärmenetze mit Solarthermie am Schadeberg und einem Biomasse-Standort.

Quelle: Stadt Mühlhausen; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Mühlhausen; Fernwärme

Wo finde ich Schulen und Bildung in Mühlhausen?
Gibt es Grundschulen in Mühlhausen?
Wie informiert die Stadt über Schulen?

Die Stadt veröffentlicht auf ihrem Bildungsportal Informationen zu den staatlichen und freien Schulen im Stadtgebiet. Für die konkrete Schulanmeldung und Zuständigkeiten wenden Sie sich an die jeweilige Schule bzw. das zuständige Schulamt.

Quelle: Stadt Mühlhausen; Grundschulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden