WOHLFÜHL-GARANTIE! Großzügiges, helles & offenes Wohnen
−♡Wohnung zu Mieten in Mülheim an der Ruhr
Kaltmiete: 655,- €
Warmmiete: 855,- €
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohneinheiten: 12
Baujahr: 1984
Wohnfläche: 64.18 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: C
Nebenkosten: 200,- €
Kaution: 1.310,- €
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 45481 Mülheim an der Ruhr
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen idealen Grundriss und ein rundum sonniges, einladendes Wohnambiente. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus zwölf Parteien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die offene Küche über. Diese kann bei Interesse gerne übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia – Ihr persönlicher Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende. Sehr praktisch: Ein integrierter Abstellraum auf der Loggia bietet cleveren Stauraum für Balkonmöbel & Co.
Das einladende Schlafzimmer befindet sich direkt neben der Küche und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche.
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Wohnfläche: ca. 64,18 m²
- Etage: 2. Obergeschoss (12-Parteien-Haus)
- Raumaufteilung: Offenes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Duschbad
- Outdoor: Loggia inklusive praktischem Abstellraum
- Komfort: Gegensprechanlage & gemeinschaftliche Waschküche im Haus, Keller vorhanden
Ausstattung
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Lagebeschreibung
In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung bieten die nahegelegenen Oberläufe des Wambaches. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Krankenhäuser in Mülheim an der Ruhr, darunter das Krankenhaus St. Marien-Hospital, bestens abgedeckt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem ist die A40 schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mülheim an der Ruhr bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Das Theater an der Ruhr lädt zu spannenden Aufführungen ein, und das Kulturzentrum Ringlokschuppen ist ein lebendiger Ort für Theater, Musik, Tanz, Performance und Lesungen. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr sowie das Kloster Saarn, die beide einen Besuch wert sind.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 92.20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1984
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1984
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Innen-Provision: 2.38 KM€
- Kaltmiete: 655,-€
- Kaution: 1.310,-€
- Nebenkosten: 200,-€
- Warmmiete: 855,-€
- Währung: €