bezugsfrei ab 1.7.26 - Appartement im EG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
−♡Wohnung zum Kauf in München
Kaufpreis: 321.300 €
Grunddaten
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1903
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 35.73 m²
Nutzfläche: 2.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: H
Zentralheizung
Gasheizung
Badewanne
Objekt vermietet
Lage: 81541 München
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Das vermietete Appartement befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche.
Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.
Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster.
Die Mieterin stimmt der Veröffentlichung von Innenfotos nicht zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
Lagebeschreibung
In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.
Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 254.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2005
- Ausweis gültig bis: 13.08.29
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1903
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT