++ ruhige und grüne Stadtlage Vermietete ETW, kein Eigennutz möglich ++
−♡Wohnung zum Kauf in München
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: 66.00 m²
Baujahr: 1960
Lage: 81371 München
Beschreibung
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den spätfünfziger Jahren und ist in einem guten Zustand. Die Fassade wurde bereits saniert und die Fenster ausgetauscht.
In der Wohnung sind ein Bad mit Wanne (Originalzustand d. Baujahres), ein Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer vorhanden.
Mieteinnahmen 560,-- warm - Mieterhöhungspotential wurde gerade erst ausgeschöpft (Wartezeit ca. 3 Jahre).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.
Ausstattung
- ca.66 m² Wohnfläche
- 2 Zimmerwohnung
- Fahrradkeller
- Kein Lift
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Lagebeschreibung
Im Südwesten Münchens liegt der Stadtteil Sendling-Westpark, benannt nach der 72 Hektar großen Parkanlage im Stadtteil. Rund um die grüne Oase lässt es sich großstädtisch wohnen und arbeiten.
Sendling-Westpark blickt auf eine verhältnismäßig junge Stadtteil-Geschichte zurück. In der Nachkriegszeit wurden hier viele Sozialwohnungen für die wohnungslosen Münchner errichtet. Eine Ausnahme bildet die in den 20er Jahren von der Bau- und Kleinsiedlungsgenossenschaft des Kriegsbeschädigtenvereins für die Kriegsversehrten angelegte Einfamilienhaussiedlung in der Albert-Roßhaupter-Straße
Das Stadtteilbild prägen mehrgeschossige Wohnhäuser entlang der Hauptstraßen und Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen mit Gärten in den Randgebieten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 86.70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 25.04.24
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1960
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 250.000€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €