Grundstück - NUR als Kapitalanlage - bitte Text lesen, danke
−♡Grundstück zum Kauf in München
Grunddaten
Grundstück: 444.00 m²
Lage: 81737 München
Beschreibung
Bitte VOR Ihrer Anfrage lesen und bei Ihrer Emailanfrage "Kapitalanleger" angeben. Dankeschön.
Auf dem Grundstück befindet sich eine langjährig für mlt. EUR 800,-- Kaltmiete vermietete Doppelhaushälfte zu ca. 140 qm Wfl. Das 444 qm Grundstück wird "wie sie steht und liegt" OHNE Innenbesichtigung verkauft.
Das Haus befindet sich in einem grundsätzlich vernünftigen Zustand. Nach einer Bundestagsentscheidung aus 2013 dürfen die Elektroöfen über das 2019 hinaus weiter betrieben werden.
Je Etage (EG,OG und DG) ist ein Bad/WC vorhanden. Das EG sowie DG/OG (derzeit komplett vermietet) sind als zwei Einheiten separat nutzbar, z.b. als Mehrgenerationenhaus.
Verkauf idealerweise nur an Kapitalanleger, die den Grundstückswert sehen.
Die Adresse erhalten Sie erst, wenn Sie uns entweder einen Kapitalnachweis in Kaufpreishöhe zukommen lassen bzw. wir von Ihnen einen solchen bereits haben. Gerne können Sie unsen diesen auch bei einem Termin bei uns im Büro zeigen.
Ausstattung
Verkauf ohne Innenbesichtigung - Grundrisse erhalten Sie gerne.
- 6 Zimmer-DHH
- vermietet für EUR 800,-- kalt
- NK zahlt der Bewohner
- Bodenrichtwert 2012 EUR 750,-- /qm bei 0,6
Aktuell sind wohl eher € 1100,-- bis 1200,-- realistisch
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
** Käufer-PROVISIONSFREI! Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Lagebeschreibung
Eine 1000-jährige Geschichte hat der Stadtteil bereits auf dem Buckel, vom Dorf „ad Rumoltesdorf“ ist nicht mehr viel übrig geblieben. Das heutige Ramersdorf ist eine - von zwei vielbefahrenen Durchgangsstraßen zerstückelte - Wohngegend südöstlich der Münchner Innenstadt.
Eine U-Bahnlinie führt durch den Stadtteil und der S-Bahnhof Giesing liegt nahe. Rund um den Stadtteil verkehren mehrere Buslinien.
Die aus dem 14. Jahrhundert stammende Wallfahrtskirche Maria, eine der ältesten Wallfahrtsstätten Deutschlands, zeugt mit ihrem schmucken Zwiebeltürmchen von der dörflichen Vergangenheit.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 250.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 29.04.24
- Energieeffizienzklasse: G*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 555.555€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €