++ Grundstück im Erbbaurecht als Kapitalanlage - es wird nur das Grundstück verkauft ++
−♡Grundstück zum Kauf in München
Grunddaten
Grundstück: 659.00 m²
Lage: 81739 München
Beschreibung
Das Grundstück zu 659 qm ist bis ins Jahr 2055 mit einem Erbbaurecht versehen. Der jährliche Erbbauzinsertrag liegt bei lediglich ca. 300 Euro.
Das Haus auf dem Grundstück gehört dem Erbbauberechtigten und ist NICHT im Preis enthalten. Die Laufzeit des Erbbauvertrages geht bis zum 31.5.2055.
Die Heimfallklausel ist zu 2/3 des gemeinen Wertes zum Vertragsablauf vereinbart.
Ausstattung
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Zusatz "Heimfall 2055" an, damit wir wissen, dass Sie besonderen Anforderungen dieses Grundstücks gelesen haben.
Der Bodenrichtwert per 31.12.2012 liegt bei EUR 950/qm bei einer GFZ 0,7 WA.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Mitter der 90-er Jahren wurde im Süden Neuperlachs ein völlig neues Stadtquartier auf der "grünen Wiese" geschaffen.
Hier wurden Gemeinschaftseinrichtungen geschaffen, mehrere kleinere Einkaufszentren und ein großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, die Perlacher Einkaufspassage, kurz PEP - das sich bis zum heutigen Tage zu Europas umsatzträchtigstem Einkaufszentrum entwickelt hat.
Die Verkehrsanbindung ist mit zahlreichen in der Nähe gelegenen U-Bahn und Bushaltestellen fast nur mit dem Hauptbahnhof vergleichbar, jedoch bei ungleich ruhigerer Lage. Auch mit dem Auto ist man binnen 7 Minuten sowohl auf dem mittleren Ring also auch auf der A8 (Autobahn Richung Salzburg) und somit auf der A99, die die Verbindung zu allen rund um München gelegenen Autobahnen herstellt (A9 Nürnberg/Berlin und Flughafen Franz-Josef-Strauss, A94 Ri Passau, A96 Lindau sowie A8 Salzburg / Stuttgart)
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: 34_NACHBARSCHAFT
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 410.000€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €