** Barrierefreies Büro - wahlweise Großraum oder einzelne Räume möglich **
−♡Büro/ Praxis zu Mieten in München
Grunddaten
Büroflächen: 475.00 m²
Büro- Teilfläche: 1.00 m²
Gesamtfläche: 475.00 m²
Baujahr: 2001
Nebenkosten: 1.140,- €
Lage: 81379 München
Beschreibung
Das Büro liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten Bürohaus und der Boden wird vor Ihrem Einzug erneuert.
Mit einer Fläche vom 475 m² können Sie sich mit Ihren Mitarbeitern voll und ganz entfalten.
Eine Bus- sowie U-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung!
Ausstattung
- 475 m² Bürofläche
- elektrischer Sonnenschutz
- Bildschrimarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Ausreichend Stellplätze
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
** PROVISIONSFREI! Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.
Obersendling befindet sich in einer Umbruchphase, deren Abschluss mit Spannung erwartet wird.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 07.07.24
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2001
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 2,40€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 5.700,-€
- Kaution: 17.000,-€
- Mietpreis pro m²: 12,-€
- Nebenkosten: 1.140,-€
- Nettokaltmiete: 5.700,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Miete der sonstigen Stellplätze: 55,-€
- Warmmiete: 6.895,-€
- Achtung: Preis zzgl. Mehwertsteuer!
- Währung: €