** Bürofläche zu vermieten im 1. Obergeschoss - in Sendling **
−♡Büro/ Praxis zu Mieten in München
Grunddaten
Büroflächen: 760.00 m²
Gesamtfläche: 760.00 m²
Baujahr: 2001
Nebenkosten: 1.824,- €
Lage: 81379 München
Beschreibung
Suche Sie eine verkehrsgünstig gelegene Bürofläche mit guter Infrastruktur? Sind Ihnen kurze Wege und eine zentrale Lage wichtig?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Eine 760 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss in einem modernen Gebäude im Gewerbegebiet von Sendling.
Sie können hier wahlweise von 475 bis 3000 qm im Haus anmieten.
Ausstattung
- 760 m² Bürofläche
- elektrischer Sonnenschutz
- Bildschrimarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Ausreichend Stellplätze
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
** PROVISIONSFREI! Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Obersendling. Seine internationale Berühmtheit verdankt er den dort ansässigen Siemenswerken. Gerade in den letzten Jahren befindet sich der Gewerbestandort permanent im Umbruch.
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (11 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.
Obersendling befindet sich in einer Umbruchphase, deren Abschluss mit Spannung erwartet wird.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 04.07.24
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2001
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 2,40€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 9.500,-€
- Kaution: 28.500,-€
- Mietpreis pro m²: 12,50€
- Nebenkosten: 1.824,-€
- Nettokaltmiete: 9.500,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Miete der sonstigen Stellplätze: 55,-€
- Warmmiete: 11.379,-€
- Achtung: Preis zzgl. Mehwertsteuer!
- Währung: €