Platz für die ganze Familie
7 Zimmer ruhige Lage
−♡Haus zum Kauf in Mainz am Rhein
Grunddaten
Zimmer: 7
Wohnfläche: 149.00 m²
Kellerfläche: 75.00 m²
Nutzfläche: 180.00 m²
Grundstück: 212.00 m²
Lage: 55116 Mainz am Rhein
Beschreibung
Das Haus für die große Familie
*** Klein Karben***
61184 Karben
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 149,00 m²
Kaufpreis: 309.900,00 EUR
Dieses Haus ist in Klein Karben Feldrandlage an den
Niddaauen.
Traumhaus für Sie und Ihre Lieben ....!
Das Objekt verfügt über 149 m² äußerst attraktiv für
eine Familie die sich in den eigenen vier Wänden
wohlfühlen möchte.
Im Erdgeschoss des Hauses haben wir eine hochwertige Küche ,
die Sie gerne übernehmen können und
ein Esszimmer von da aus geht es in das 32 m² große
Wohnzimmer in dem sie demnächst ihre gemeinsamen
Familienabende genießen können .
Ein freundlich helles Gästebad mit Dusche und Platz für
die Waschmaschine und den Trockner sowie ein
Lagerraum runden diese Etage perfekt ab .
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich fünf weitere
Zimmer und ein neues helles freundliches Tageslichtbad mit
Eckwanne und bodentiefer Dusche. selbst ein Ankleideraum ist
vorhanden .
Brauchen sie noch mehr Platz , in dem großzügig
geschnittenem Dachgeschoss ist mit 50 m² genügend
Platz sich den Traum zu verwirklichen .
Zu dem Objekt gehört auch eine Terrasse mit
Südwestlage und einen herrlichen Blick in den Taunus .
Ihr Familienhaus ist komplett unterkellert und bietet
viel Platz für Hobby oder Lagerräume die Kellerbar ist
selbstverständlich schon vorhanden und die nächste
Familienfeier kein Problem mehr für sie .
Eine geräumige Garage gehört auch dazu.
Ausstattung
Ausstattung:
- Grundstück 212m²
- Wohnfläche 149m²
- Nutzfläche ca. 180m²
- Feldrandlage
- Terrasse
- 2 Bäder Tageslicht
- 7 Zimmer
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Garage
- Hof
- Gaszentralheizung
- Elektrische Rolläden
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2012.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse lt. F.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist
jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei
Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen
Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Dieses Haus ist in Klein Karben Feldrandlage an den
Niddaauen
Lage:
... Karben liegt ca. 15 km nördlich von Frankfurt am
Main sehr verkehrsgünstig im Ballungsraum
Frankfurt/Rhein-Main und inmitten der reizvollen
Landschaft der Niddaaue, zwischen Taunus und
Vogelsberg. Erschlossen wird Karben über die
Verkehrsachse Frankfurt - Gießen mit der Bundesstraße
3 und der Main-Weser-Bahn.
Kurze Wege und gute Anbindungen zu Ihren Lieferanten
und Kunden sprechen für Karben als idealer
Wirtschaftsstandort für Ihr Unternehmen.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen
BAB 5 (Basel - Hamburg); über Homburger Kreuz in
ca. 14 km
BAB 66 (Fulda - Wiesbaden), Anschlussstelle
Bischofsheim in ca. 13 km
BAB 661 (Darmstadt - Bad Homburg), über
Preungesheimer Dreieck in ca. 11 km
BAB 45 (Dortmund - Hanau), Anschlussstelle
Altenstadt in ca. 18 km
BAB 3 (Nürnberg-Köln), über Offenbacher Kreuz (
BAB 661) in ca. 22 km
Fernbahnhöfe
nächster ICE-Halt: Hauptbahnhof Frankfurt am Main
in ca. 20 Minuten, alle Zugrichtungen (www.bahn.de)
nächster IC-Halt: Bahnhof Friedberg in ca. 15
Minuten, Zugrichtung Kassel, Hannover, Hamburg
Erschließung Karbens über
Bundesstraße 3 (Frankfurt - Gießen)
Bundesstraße 521 (Frankfurt - Büdingen)
Landesstraße 3205 (Bad Homburg - Bischofsheim)
Landesstraße 3351 (Karben - Friedberg)
S-Bahnlinie 6 (Frankfurt - Friedberg) mit den
Stationen "Groß-Karben" (werktags 15-Minuten-Takt
nach Frankfurt )
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 196.60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.11.12
- Energieeffizienzklasse: F*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 309.900€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €