Immobilien zum Kaufen in Meßstetten

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Das Wichtigste zum Kaufen in Meßstetten

Wer in Meßstetten für die Familie ein Haus baut oder ein altes Haus kauft, kann einen städtischen Zuschuss bekommen. Die Richtlinie nennt Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäuser. Eigentumswohnungen fördert die Stadt damit nicht.

In der Gründungsphase — beide Partner haben das 45. Lebensjahr noch nicht vollendet — gibt es 4.000 Euro Grundbetrag. Dazu kommen 3.000 Euro je Kind beim Neubau, höchstens 13.000 Euro. Beim Kauf eines mindestens 50 Jahre alten Hauses mit anschließender Sanierung sind es 6.000 Euro je Kind, höchstens 22.000 Euro.

Den Antrag stellen Sie formlos binnen sechs Monaten bei der Stadtkämmerei. Die Zweckbindung läuft zehn Jahre. Für den Neubau gilt eine Grenze von 80.000 Euro zu versteuerndem Einkommen im Jahr vor dem Antrag. Beim Altbau mit Sanierung entfällt diese Grenze. Die Sanierung muss in fünf Jahren mindestens 50.000 Euro an Fremdrechnungen erreichen.

Quelle: Stadt Meßstetten; Wohnungsbauförderung Familien

Bauplätze: Bewerbung, Reservierung, Umlegung

Im Stadtteil Oberdigisheim vergibt die Stadt das Gebiet „In der Breite“, 2. Bauabschnitt, im zweiteiligen Verfahren. Zunächst stehen 9 Plätze im allgemeinen Wohngebiet. Die Bewerbung läuft vom 5. Oktober 2026 bis zum 2. November 2026.

Loh I in der Kernstadt läuft über Reservierung, ebenfalls allgemeines Wohngebiet. In Unterdigisheim, Oberdigisheimer Straße, liegen Plätze im Mischgebiet. Reservierungsanfragen sind dort seit dem 14. Juli 2025 möglich. Unterlagen liegen im Rathaus, Hauptstraße 9, und auf baupilot.com.

Quelle: Stadt Meßstetten; Wohnbauplätze

Für Loh II hat der Gemeinderat die Baulandumlegung auf den ganzen Geltungsbereich des Bebauungsplans erweitert und einen Umlegungsausschuss gebildet. In Hartheim hat er am 17. Juli 2026 die Erschließung Grund/Hülbenwiesen, 1. Bauabschnitt, als Abrechnungseinheit beschlossen und die Bauarbeiten vergeben.

Quelle: Stadt Meßstetten; Umlegung Loh II Quelle: Stadt Meßstetten; Erschließung Hartheim

Hebesatz nach der neuen Grundsteuer

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 520 % und der Hebesatz der Grundsteuer A bei 300 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Wert ist kein aktueller Verkaufspreis. Notar und Grundbuch kommen zum Kauf hinzu. Den landesweiten Satz der Grunderwerbsteuer sehen Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Meßstetten; Hebesätze

Grundbuch in Sigmaringen, Wärme bis 2028

Das Grundbuch für den Zollernalbkreis führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen, Fidelis-Graf-Straße 2. Zivil- und Nachlasssachen für Meßstetten und die Stadtteile liegen beim Amtsgericht Albstadt.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt Quelle: Amtsgericht Albstadt; Gerichtsbezirk

Einen kommunalen Wärmeplan müssen die Kommunen im Zollernalbkreis bis spätestens 30. Juni 2028 erstellen. Auf dem Gelände des Industrie- und Gewerbeparks IIGP, der früheren Kaserne, versorgen seit Ende 2023 zwei Holzhackschnitzel-Container weite Teile des Geländes. Das ist kein Anschlusszwang für Wohnhäuser in den Stadtteilen. Bodenrichtwerte stehen im Landesportal BORIS-BW. Sie ersetzen keine Wertermittlung für Ihren Kaufpreis.

Quelle: Energieagentur Zollernalb; Wärmeplanung Frist Quelle: IIGP Zollernalb; Wärmenetz Kaserne Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Meßstetten

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Meßstetten?
Gibt es einen eigenen Satz für den Zollernalbkreis?
Kommt noch Notar und Grundbuch dazu?

Der Satz ist im Land einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (5 %). Einen kommunalen Aufschlag gibt es nicht. Notar und Grundbuch kommen hinzu.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz nach der Reform?
Was gilt für Grundsteuer B in Meßstetten?
Ist der Hebesatz ein Verkaufspreis?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) veröffentlicht die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B mit 520 % und der Grundsteuer A mit 300 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Meßstetten; Hebesätze

Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
Führt Albstadt das Grundbuch für Meßstetten?
Welches Amtsgericht ist für Klagen zuständig?

Das Grundbuch führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen, Fidelis-Graf-Straße 2, für den gesamten Zollernalbkreis. Zivil- und Nachlasssachen liegen beim Amtsgericht Albstadt. Der Bezirk nennt Meßstetten mit den Stadtteilen ausdrücklich.

Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; Grundbuchamt Quelle: Amtsgericht Albstadt; Gerichtsbezirk

Welche kommunale Förderung gibt es für junge Familien?
Gilt der Zuschuss auch für eine Eigentumswohnung?
Bis wann muss ich den Antrag stellen?

Die Stadt fördert Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäuser. Eigentumswohnungen sind in dieser Richtlinie nicht enthalten. In der Gründungsphase (beide Partner unter 45) gibt es 4.000 Euro Grundbetrag plus Kinderzuschläge, gedeckelt auf 13.000 Euro beim Neubau und 22.000 Euro beim Altbau ab 50 Jahren. Antrag formlos bei der Stadtkämmerei binnen sechs Monaten. Die Zweckbindung läuft zehn Jahre.

Quelle: Stadt Meßstetten; Wohnungsbauförderung

Gibt es städtische Bauplätze — und wie vergibt die Stadt sie?
Wann endet die Bewerbung für In der Breite?
Was läuft in Loh I und in Hartheim?

In Oberdigisheim, Gebiet „In der Breite“, 2. Bauabschnitt, läuft die Bewerbung vom 5. Oktober 2026 bis zum 2. November 2026 für zunächst 9 Plätze. Loh I und die Oberdigisheimer Straße in Unterdigisheim laufen über Reservierung. Für Loh II ist die Baulandumlegung auf den ganzen Bebauungsplan erweitert. In Hartheim hat der Gemeinderat am 17. Juli 2026 die Erschließung Grund/Hülbenwiesen, 1. Bauabschnitt, beschlossen. Unterlagen liegen im Rathaus, Hauptstraße 9.

Quelle: Stadt Meßstetten; Wohnbauplätze Quelle: Stadt Meßstetten; Erschließung Hartheim

Fördert Meßstetten auch Sanierung und Abriss im Innenbereich?
Gibt es Zuschuss für ein Altbaugutachten?
Gilt das in förmlichen Sanierungsgebieten?

Ja, neben der Familienförderung. Seit dem 1. Januar 2024 gibt es pauschal 2.000 Euro für ein Altbaugutachten. Die Sanierungsförderung beträgt bei Eigennutzung 30 % und bei Vermietung 10 % der Kosten, höchstens 40.000 Euro. Gebäude in einem förmlichen Sanierungsgebiet sind ausgenommen. Den Antrag stellen Sie vor Maßnahmenbeginn. Ein Rechtsanspruch besteht nicht, wenn die Haushaltsmittel aufgebraucht sind.

Quelle: Stadt Meßstetten; Innenentwicklungsförderung

Liegt Meßstetten in einem Fernwärmegebiet mit Anschlusszwang?
Bis wann muss der Wärmeplan stehen?
Was heizt das IIGP-Gelände?

Einen Anschlusszwang für Wohnhäuser hat die Stadt nicht veröffentlicht. Der Wärmeplan ist für Kommunen im Zollernalbkreis bis 30. Juni 2028 Pflicht. Auf dem IIGP-Gelände der früheren Kaserne laufen seit Ende 2023 zwei Holzhackschnitzel-Container. Das betrifft das Gewerbe- und Kasernengelände, nicht automatisch private Wohnhäuser.

Quelle: Energieagentur Zollernalb; Wärmeplanung Quelle: IIGP Zollernalb; Wärmenetz

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Meßstetten?
Gibt es BORIS-BW für den Zollernalbkreis?
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Öffentliche Bodenrichtwerte liefert das Landesportal BORIS-BW. Der qualifizierte Mietspiegel 2024 wurde für Meßstetten zusammen mit Albstadt, Bitz, Nusplingen, Obernheim, Straßberg und Winterlingen erstellt. Die Bodenrichtwerte sind keine Wertermittlung für Ihren Kaufpreis.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW Quelle: Gutachterausschuss Albstadt; Verbundgemeinden

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden