Kleines Juwel im Dornröschenschlaf! Gepflegtes EFH mit Ausbaureserve, Scheune und schönem Garten
−♡Haus zum Kauf in Meißenheim
Kaufpreis: 249.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Grundstück: 474.0 m²
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105.0 m²
Zustand: GEPFLEGT
Stellplatz im Freien
Keller
Gartennutzung
Abstellraum
Kamin
Badewanne
Lage: 77974 Meißenheim
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus-Juwel befindet sich in der Gemeinde Meißenheim. Durch seinen schönen Garten, der praktischen Scheune und dem angrenzenden Mühlbach bietet das Haus einen besonderen Charme.
Aktuell ist das Haus mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet sich durch seine Größe hervorragend an, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die gepflegte Scheune bietet Ihnen viel Platz für ein Auto, Fahrräder oder Motorräder und weitere Dinge die Sie gerne im Trockenen aufbewahren möchten. Im abgeschlossenen Hof können Sie weitere Fahrzeuge parken.
Das Haus wird über Holz-Einzelöfen (Schwedenöfen) beheizt. Es gibt keine Zentralheizung. Somit gibt es auch keinen Energieausweis. Durch die Art der Beheizung sind Sie nicht an die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gebunden.
Die Ausstattung ist zwar etwas älter, befindet sich aber in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ein sehr schönes Haus, wunderbar für Liebhaber älterer Häuser.
Neugierig??
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Ausstattung
Die Einbauküche (im Preis enthalten) ist mit einem urigen Herd ausgestattet, der mit Holz befeuert wird.
Die Beheizung des Hauses erfolgt ebenfalls mit Holz (dezentrale Schwedenöfen).
Im Tageslicht-Badezimmer gibt es eine Badewanne und einen Waschtisch. Das WC befindet sich im separaten Raum nebenan. Im Badezimmer wird das heisse Wasser über den elektrischen Boiler erzeugt.
Ein Teil der Fenster sind modernere 2-fach isolierverglaste Holzfenster. Es finden sich aber auch ältere Holzfenster mit einfacher 2-Scheibenverglasung. Die Fußböden in den Zimmern sind meist mit Fliesen belegt. Im Schlafzimmer ist Echtholz-Stabparkettboden verlegt.
Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausbaufähig. Ein Teil des Hauses ist unterkellert (Kriechkeller mit Naturboden).
Die Scheune ist in einem guten bis sehr guten Zustand und für viele verschiedene Möglichkeiten nutzbar.
Der angelegte Garten hinter der Scheune bietet einen überdachten Freisitz, Pflanzbeete und eine Wiese und einen schönen Blick ins Grüne. Durch das Gartentor erreichen Sie einen kleinen Weg sowie den angrenzenden Mühlbach, wo Sie im Sommer auch schwimmen gehen können. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Das Haus hat keine Zentralheizung und wird mit Holz-Einzelöfen (Schwedenöfen) beheizt. Aus diesem Grund wird kein Energieausweis benötigt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
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Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: Holz
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1890
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 249.000€
- Provisionspflichtig!
- Währung: €