Leben in beliebter Wohnlage, mit Blick ins Grüne, 3-Zimmer, große Küche, 2 Bäder und Westbalkon!
−♡Wohnung zum Kauf in München
Kaufpreis: 692.999 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2018
Verfügbar ab: ab sofort
Hausgeld: 736,- €
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 99.0 m²
Nutzfläche: 95.89 m²
Zustand: VOLL_SANIERT
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Fußbodenheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Lage: 81476 München
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese wunderschön gelegene und zwischen 2013 und 2018 sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Fürstenried, verbindet großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung. Im 1. Obergeschoss des 12 Parteien Hauses erwartet Sie auf rund 99 m² ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem Westbalkon und Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Gäste-WC wovon eines als En-Suite-Bad mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist. Während die Fußbodenheizung mit Fernwärme einen angenehmen Komfort bietet, ergänzen ein geölter Eichen-Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bäder das stimmige Wohlgefühl.
Die Kücheneinrichtung ist clever und raumnutzend geplant und mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox ergänzen das Angebot. Die Wohnung wurde 2013 Grundrissoptimiert saniert und mit der Fenstererneuerung in 2018 final modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 638 € für die Wohnung und 98 € für die Tiefgarage incl. der Wallbox.
Ausstattung
Diese Wohnung wurde 2013 komplett saniert, vorab einige Details:
- Grundrissoptimierung dadurch große Küche & Duschbad
- Schlafzimmer mit großzügigem En-Suite-Bad
- Schreinerküche mit weißer Möblierung und Markengeräten
- Schreinereinbauschränke im Flur
- Bodenbelag: Eiche Parkett geölt, Feinsteinfliesen in den Bädern
- 2018 neue Fenster 2-fach-Verglasung, mit elektr. Rollo's
- Markise auf dem Balkon
- Raumhöhe: 250 cm
- Keller
- Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum
- TG-Stellplatz mit Wallbox, kein Duplex!
- innenliegender Kinder-Spielplatz
u.v.m.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. Telefonnummer bearbeiten und Einladungen zur Besichtigung versenden können! Wenn mehrere Kauf-Angebote für diese Immobilie eingehen, behält sich der Verkäufer vor, diese in einem digitalen Angebotsverfahren darzustellen. Die Besichtigungen finden vorzugsweise am Wochenende, in ca. 2-3 Wochen, statt.
Finanzierung: Mit unseren Finanzierungsspezialisten sind wir Ihnen bereits im Vorfeld für die Ausstellung einer Finanzierungsbestätigung behilflich. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Rechtshinweis: Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns von diesem freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über ihre Anfrage!
Mein Name ist Ute Löschner, ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Für Fragen vorab erreichen Sie mich unter 0171 - 56 50 898
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Südwesten im Stadtteil Fürstenried. Das Wohnumfeld ist angenehm und geprägt von ruhigen Straßen sowie einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, über die nahegelegene U-Bahn-Linie U3, gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile und zum überregionalen Straßennetz. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahe Forstenrieder Park und weitere Grünflächen im Münchner Süden an.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 167.4 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 17.03.29
- Energieeffizienzklasse: F*
- Ausgestellt: 18.03.19
- Primärenergieträger: Fernwärme
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1973
- Datum der letzten Modernisierung: 2018
- Zustandsbeschreibung: VOLL_SANIERT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 736,-€
- Kaufpreis: 692.999€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Kaufpreis der Stellplätze in der Tiefgarage: 28.000,-€
- Währung: €