Baugrundstück 824m² mit Altbestand und Potenzial in begehrter Lage von Waldperlach
−♡Grundstück zum Kauf in München
Kaufpreis: 1.724.000 €
Grunddaten
Grundstück: 824.00 m²
GFZ: 0,7
Verfügbar ab: sofort
GRZ: 0,3
Lage: 81739 München
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Seltene Gelegenheit in bester Lage. Ideal für private Bauherren, Bauträger oder Projektentwickler
Im beliebten Märchenviertel von München-Waldperlach wartet dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 824 m² Fläche auf die Realisierung Ihres Wohntraums.
Dank des gültigen Bebauungsplans Nr. 196 (GRZ 0,33 / GFZ 0,7, Bauvoranfrage liegt vor) bietet das Grundstück ideale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses, DHH, Dreispänner oder eines kleinen Wohnbauprojekts.
Das Grundstück ist eingewachsen, ruhig gelegen und voll erschlossen – perfekt für alle, die Naturverbundenheit und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Highlights
•Grundstücksgröße 824 m²
•WGFZ 0,7 / GRZ 0,3, (Bauvoranfrage 0,85/0,33 mit Auflagen genehmigt)
•Eingewachsene Lage mit altem Baumbestand
•Voll erschlossen, sofort bebaubar
•Ruhige Anliegerstraße im beliebten Märchenviertel
Sichern Sie sich jetzt ein Stück Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnkonzept. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Ausstattung
• Grundstücksgröße 824 m²
• Bebauungsplan Nr. 196 – Wohngebiet
• GRZ 0,3 / GFZ 0,7 (Bauvoranfrage 0,33 / 0,85 bestätigt mit Auflagen)
• Eingewachsenes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand
• Ruhige, familienfreundliche Lage in einer Anliegerstraße
• Voll erschlossen, Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation anliegend
Sonstiges
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Haftung
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Für Eigentümer
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Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einem der charmantesten Viertel Münchens – dem Märchenviertel in Waldperlach. Eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit gewachsenem Charakter, gepflegten Einfamilienhäusern und kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie das beliebte Leiberheim mit Biergarten befinden sich in der Nähe.
Die S-Bahn Neubiberg (S7) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung in die Münchner Innenstadt. Über die Putzbrunner Straße und die A99 erreichen Sie das Stadtzentrum oder die Naherholungsgebiete im Münchner Süden in kurzer Zeit.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: B_PLAN
- Erschliessung: VOLLERSCHLOSSEN
- Verkaufstatus: OFFEN