4 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor / 2. OG / Küche mit EBK / WG geeignet / Hauptmieter nötig
−♡Wohnung zu Mieten in München
Kaltmiete: 2.700,- €
Nettokaltmiete: 2.700,- €
Warmmiete: 2.950,- €
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Wohneinheiten: 14
Baujahr: 1850
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 102.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Nebenkosten: 250,- €
Kaution: 8.100,- €
Zentralheizung
Gasheizung
Dusche
Lage: 80337 München
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig
Ab dem 1.11.2026 ist die WG-geeignete 4 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor neu zu vermieten.
Die Wohnung ist im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus ohne Lift und ohne Balkon. In der Wohnung ist ein Steinboden verlegt. Sie finden hier ein Wohnzimmer, ein WC, ein Duschbad sowie 4 Schlafzimmer.
In der Küche ist eine Einbauküche und ein Fenster zum Lüften vorhanden.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
Ausstattung
Wichtig - ein Hauptmieter mit entsprechendem Einkommen für die gesamte Wohnung ist zwingend notwendig
- 4 separate Wohn / Schlafräume
- Wohnzimmer
- Steinboden
- Duschbad
- 1 WC
- Küche mit Fenster und EBK
- 2. OG Innenhoflage (ohne Lift)
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 209.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
Lagebeschreibung
Auf einer Fläche von 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt.
Im Wiesnviertel, benannt nach der 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten.
Das Viertel rund um den Schlachthof hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten, der Altbaubestand wird quasi permanent renoviert. Das Schlachthofviertel erfreut sich in den letzten Jahren unter jungen Leuten immer größerer Beliebtheit – die Mieten sind bezahlbar und die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Das an den Schlachthof angrenzende Dreimühlenviertel mit hoher Kneipendichte und Isarufer beeindruckt mit prächtigen gründerzeitlichen Altbaufassaden – und steht bei Studenten, Künstlern und Freiberuflern hoch im Kurs.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 209.20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2002
- Ausweis gültig bis: 13.08.28
- Energieeffizienzklasse: G*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1850
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 2.950,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 2.700,-€
- Kaution: 8.100,-€
- Nebenkosten: 250,-€
- Nettokaltmiete: 2.700,-€
- Summe der Netto-Mieten: 2.700,-€
- Warmmiete: 2.950,-€
- Währung: €