Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse und großem Grundstück im Ostseebad Nienhagen
−♡Haus zum Kauf in Nienhagen DBR
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 157.0 m²
Grundstück: 779.0 m²
Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Lage: 18211 Nienhagen DBR
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Poroton-Mauerwerk), Baujahr 1994, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² im Ostseebad Nienhagen. Das gepflegte Haus bietet ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer ca. 30 m² großen Terrasse mit Blick in den naturnahen Garten.
Ein unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2019 erneuert (Vaillant ecoTEC plus), der Energieverbrauchsausweis weist die günstige Effizienzklasse C aus. PKW-Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung
Glasfaseranschluss, Gas-Brennwertheizung Vaillant ecoTEC plus (Baujahr 2019), zentrale Warmwasserversorgung, Flachheizkörper in allen Räumen. Einbauküche mit Essplatz und direktem Gartenzugang. Zwei Bäder: Gäste-WC im EG sowie großzügiges Familienbad im DG mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Massive Eichentreppe ins Dachgeschoss. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden. Terrasse ca. 30 m² mit Gartenblick. Naturnaher Garten mit altem Obstbaumbestand und Gartenhaus. SAT-Anlage, zwei Außenstellplätze.
Sonstiges
Wenn du und deine Familie gerne Freunde von diesem Haus werden möchtet, dann schreibt uns doch bitte bald. Bitte vergewissert Euch doch auch zuvor, ob die Bank erlaubt, das liebe Haus in Besitz zu nehmen.
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Lagebeschreibung
Ruhige, gewachsene Wohnlage im Ortskern des staatlich anerkannten Ostseebads Nienhagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der feine Sandstrand und der berühmte Gespensterwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nienhagen liegt zwischen Warnemünde und Heiligendamm und bietet eine solide Grundversorgung vor Ort.
Für den erweiterten Bedarf ist Bad Doberan in ca. 11 Minuten erreichbar. Rostock Innenstadt erreicht man in ca. 35 Minuten über die B105 – ideal für Pendler, die am Meer leben und in der Stadt arbeiten möchten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 27.04.36
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt: 27.04.26
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1994
- Datum der letzten Modernisierung: 2019
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 639.000€
- Provisionsplichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Währung: €