Kaufpreis: 225.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1,5
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: kurzfristig
Hausgeld: 273,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 63.25 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieklasse: E
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Badewanne
Lage: 22850 Norderstedt
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
- Lage: Langer Kamp in Norderstedt Garstedt
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- ruhige Wohnlage in Sackgasse
- optimale Grundriss
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- neue Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung
- geräumiger Eingangs- und Flurbereich
- heller Wohnbereich
- Süd-Balkon
- funktionale Einbauküche
- gut geschnittenes Schlaf- bzw. Gästezimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Kellerraum
- zusätzlicher Bodenraum
Ausstattung
Zu den Vorzügen der angebotenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse und der optimale Grundriss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage.
Erst vor wenigen Jahren wurde die Decke zum Dachboden neu gedämmt und neue Kunststoff-Fenster mit einer 3fach Verglasung in der Wohnung erneuert.
Vom geräumigen Eingangs- und Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lichtdurchflutet aufgrund großer Fensterelemente und der Süd-Ausrichtung, präsentiert sich der Wohnbereich. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den davorliegenden Sonnen-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche in einem Holzdekor, die jedoch nicht mehr zeitgemäß ist.
Vervollständigt wird der Grundriss durch die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Gästezimmer und das Vollbad. Dieses ist hell gefliest, hat weiße Sanitärelemente und für ausreichend Tageslicht sorgt das große Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein zusätzlichen Bodenraum.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:
Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger:
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Lagebeschreibung
Die kleine Wohn- und Anliegerstraße "Langer Kamp" liegt in Norderstedt-Garstedt und ist verkehrsberuhigt. Sie zählt zu einer der beliebtesten Adressen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und doch grünes und ruhiges Wohnen.
Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauungen mit viel altem Baumbestand. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den "Schmuggelstieg/ Ochsenzoll" sowie das Einkaufszentrum "Herold-Center".
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weitere Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn und Bus).
Vom "Herold-Center" können Sie auch mit der U 1 Garstedt in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt / Jungfernstieg gelangen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad "Arriba", liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2003
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1966
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED