Viel Platz für neue Ideen – Baugrundstück mit Potenzial in Norderstedt-Garstedt!
−♡Grundstück zum Kauf in Norderstedt
Kaufpreis: 580.000 €
Grunddaten
Grundstück: 1023.00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
Zustand: GEPFLEGT
Lage: 22848 Norderstedt
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
- Lage: Hogenfelde in Norderstedt Garstedt
- Baugrundstück
- Maße ca. 21 m Breite sowie ca. 50 m Tiefe
- Altbausubstanz
- ca. 1.023 m²
- Bebauung nach § 34 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“)
Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht aus dem Flurstück 7/2 (siehe anliegende Flurkarte) und verfügt über Maße von ca. 21 m Breite sowie ca. 50 m Tiefe.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich derzeit noch eine Altbausubstanz, die seit mehreren Jahren nicht mehr dauerhaft bewohnt wird. Der hintere Grundstücksteil stellt sich als reine Gartenfläche dar. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.023 m².
Die Altbausubstanz ist aktuell noch an Strom, Gas, Wasser und Abwasser angeschlossen. Die vorhandene Heizungsanlage ist stillgelegt.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert für dieses Gebiet nicht, sodass sich die Bebauung nach § 34 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“) richtet.
Weitere Auskünfte zur konkreten Bebaubarkeit erhalten Sie beim zuständigen Bauamt der Stadt Norderstedt, Rathausallee 50, 22846 Norderstedt (nach vorheriger Terminvereinbarung).
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:
Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger:
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Lagebeschreibung
Garstedt gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Norderstedts. Dies verdankt der Stadtteil neben der unmittelbaren Nähe zu Hamburg insbesondere seiner hervorragenden Infrastruktur sowie dem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße Hogenfelde zählt zu den gefragten Wohnlagen Garstedts. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser.
In fußläufiger Entfernung befinden sich an der Ochsenzoller Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäcker, Fleischer und weitere Nahversorger.
Darüber hinaus liegt das überregional bekannte Herold-Center in gut erreichbarer Nähe. Hier stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleistungen, Banken sowie Ärzte in hoher Qualität zur Verfügung.
Die U-Bahn-Linie U1 mit der Haltestelle Garstedt befindet sich direkt am Herold-Center und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl nach Norderstedt-Mitte als auch in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 40 Minuten. Ergänzend hierzu verbinden diverse Buslinien vom zentral gelegenen Busbahnhof Garstedt die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten zur A7 Anschlussstelle Schnelsen-Nord.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten der Stadtpark Norderstedt sowie das weitläufige Naherholungsgebiet Rantzauer Forst, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zudem befinden sich in Garstedt das beliebte Freizeitbad „ARRIBA“, zahlreiche Reitställe sowie verschiedene Sportvereine, die ideale Möglichkeiten für einen aktiven Freizeitausgleich schaffen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: 34_NACHBARSCHAFT
- Erschliessung: VOLLERSCHLOSSEN
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT