Familienidylle im Grünen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in Norderstedt-Harksheide Süd!

Haus zum Kauf in Norderstedt

Hausansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Küche Badezimmer Ankleidezimmer Schlafzimmer Diele Dachgeschoss Diele Dachgeschoss Flur Dachgeschoss Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Duschbad Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3 Flur Keller Hobbyraum Waschküche Werkstatt Vorratskeller Terrasse Vorderansicht Rückansicht Garten Grundriss Erdgeschos Grundriss Dachgeschoss Grundriss Keller QR-Code
Hausansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Küche Badezimmer Ankleidezimmer Schlafzimmer Diele Dachgeschoss Diele Dachgeschoss Flur Dachgeschoss Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Duschbad Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3 Flur Keller Hobbyraum Waschküche Werkstatt Vorratskeller Terrasse Vorderansicht Rückansicht Garten Grundriss Erdgeschos Grundriss Dachgeschoss Grundriss Keller QR-Code

Kaufpreis: 549.500

Grunddaten

Zimmer: 5,5

Schlafzimmer: 4,5

Grundstück: 632.00 m²

Terrassen: 1

Baujahr: 1978

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Badezimmer: 2

Wohnfläche: 146.87 m²

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: F

Stellplätze: 1

Zentralheizung

Gasheizung

Keller

Dusche

Badewanne

Lage: 22851 Norderstedt

Straße: Jägerlauf 7

Beschreibung

- Lage: Jägerlauf in Norderstedt Harksheide

- gepflegtes Einfamilienhaus

- großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung

- naturnahe und grüne Wohnlage

- außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand

- einladende Eingangs- und Dielenbereich

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse

- funktionale Einbauküche

- Erdgeschoss 2 weitere gut geschnittene Zimmer

- Vollbad mit Fenster

- Obergeschoss mit 3 großzügigen Kinderzimmern

- geräumige Diele

- Duschbad mit Fenster

- Vollkeller mit Kelleraußentreppe

- massive Einzelgarage

Ausstattung

Auf rund 150 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe und grüne Wohnlage sowie der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. Zwar entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, das Haus wurde jedoch stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand – eine ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

 

Bereits der einladende Eingangs- und Dielenbereich empfängt Sie mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine breite, nahezu bodentiefe Fensterfront sowie ein weiteres Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt. Die offene und freundliche Gestaltung bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Direkt angrenzend befindet sich die große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die mit ihrem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten ohne direktes Vis-à-vis zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

 

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche in zeitlosem weißen Dekor ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum, während die vorhandenen Elektrogeräte ein komfortables Kochen ermöglichen. Die Küche ist voll funktionsfähig und bietet eine ideale Grundlage für eine spätere Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

 

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Vollbad mit Fenster ist in einem dunkelblauen Fliesendesign gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

 

Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie eine geräumige Diele zur Verfügung. Ein weiteres Duschbad mit Fenster sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort und macht das Haus besonders attraktiv für Familien.

 

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Neben einem Vorflur stehen Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche mit Heizung, eine Werkstatt sowie der Vorratsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

 

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Einzelgarage, die sich auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof vor der Wohnanlage befindet.

 

Ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, grüner Wohnlage mit viel Platz für die ganze Familie, sonnigem Garten und hervorragender Bausubstanz – die ideale Immobilie für Käufer, die den Charme eines gepflegten Hauses schätzen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen in ein modernes Zuhause verwandeln möchten.

Sonstiges

Daten zum Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 177,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 02.07.2036

Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Baujahr Heizungsanlage: 2002

wesentlicher Energieträger: Erdgas

 

Besichtigungstermine nach Absprache.

Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/

Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

 

Firma

Hildegart Hausmann Immobilien

Segeberger Chaussee 76

22850 Norderstedt

Homepage: www.HHI-Makler.de

 

© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2022. Alle Rechte vorbehalten.

Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.

 

Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:

Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lagebeschreibung

Die ruhige Anliegerstraße „Jägerlauf“ befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide-Süd, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Glashütte. Das Wohnumfeld zählt zu den besonders gefragten Lagen Norderstedts und wird überwiegend von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand geprägt. Die naturnahe Umgebung, die geringe Verkehrsbelastung und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

 

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestelle „Poppenbütteler Straße / Glashütter Damm“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Norderstedt-Mitte, Glashütte sowie zur U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1). Mit der U-Bahn gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

 

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Fahr- oder Fahrradentfernung. Ergänzt wird das Angebot durch das Herold-Center in Norderstedt sowie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

 

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.

 

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Norderstedter Stadtpark, das überregional bekannte Erlebnisbad ARRIBA, zahlreiche Grünanlagen sowie das Naturschutzgebiet Wittmoor bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.

 

Auch die Anbindung mit dem Pkw ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A7 und A23 erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren dadurch von einer schnellen Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung Nord- und Ostsee.

 

Die Kombination aus ruhiger und grüner Wohnlage in Harksheide-Süd, der direkten Nachbarschaft zu Glashütte, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie dem hohen Freizeit- und Erholungswert macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Norden der Metropolregion Hamburg.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

177.80 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 177.80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 2002
  • Ausweis gültig bis: 21.07.36
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1978
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 549.500
  • Provisionspflichtig!
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Provisionspflichtiges Angebot