Neu renoviertes Apartment mit Pantry-Küche, Duschbad, Stellplatz - Bushaltestelle am Haus

Wohnung zum Kauf in Ober-Olm

Beispiel-Einrichtung (KI-generiert) Einrichtungsbeispiel https://www.immowelt.de/expose/37973919/vorschauframe/?uGid=7815E07AD867736231AAB9AEC71021686BFF2AD89EE956DE452B3CDC016F8445280FCB2F04C2F50C0C15A4E77098778DFB4E891DCD1FB11714685279EE784583
Beispiel-Einrichtung (KI-generiert) Einrichtungsbeispiel https://www.immowelt.de/expose/37973919/vorschauframe/?uGid=7815E07AD867736231AAB9AEC71021686BFF2AD89EE956DE452B3CDC016F8445280FCB2F04C2F50C0C15A4E77098778DFB4E891DCD1FB11714685279EE784583

Kaufpreis: 115.000

Grunddaten

Zimmer: 1

Baujahr: 1990

Verfügbar ab: nach Absprache

Hausgeld: 236,- €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 24.00 m²

Zustand: GEPFLEGT

Stellplätze: 1

Zentralheizung

Gasheizung

Gartennutzung

Personenaufzug

Lage: 55270 Ober-Olm

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

Neu renoviertes Apartment mit Pantry-Küche, Duschbad, Stellplatz - Bushaltestelle am Haus, Randlage Mainz

 

Das Apartmenthaus liegt in grüner Randlage von Mainz und ist sehr beliebt bei Studenten, Wochenendheimfahrern oder auch bei Berufstätigen für die erste eigene Wohnung.

 

Bilder sind Beispielfotos. Alle Apartments haben die gleiche Ausstattung. Unterschiede gibt es ggf. bei den Fussböden in Art und Farbe.

Hinter dem Haus zieht sich entlang des Anwesens ein wildbelassener Grünstreifen, der im Sommer mit genutzt werden kann. Herrliche grüne Randlage, die zum Joggen und anderen Freizeitaktivitäten einladen.

Ausstattung

Laminat-Fussboden im Wohn-Schlafbereich, Fliesen im Bad und Küchenbereich, Diele mit Pantryküche und angrenzendem, großzügigem Duschbad in zeitlosem hellgrauen Carrara-Marmor. Im Halb-Souterrain des Hauses gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner. Innen/Außenpflege durch einen Hausmeister-Service.

 

Das monatliche Wohngeld beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten, auch *Strom, *Heizung inkl. Warmwasser (*Jahresabrechnung).

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

 

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

 

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

 

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung

Direkt an der Ecke des Stadtteils Lerchenberg zu Ober-Olm - mit Stadtbus am Haus !! Zur Innenstadt nach Mainz ca. 15 Min. oder zur Autobahn ca. 5 Min.

 

Ringsum freie Natur mit Feldern und gegenüber das große naturbelassene Naturschutzgebiet am Oberforsthaus.

 

Komplette Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur wenige Fuß- bzw. Fahrminuten entfernt. Gastronomie in unmittelbarer Nähe sowie die einzigartige Rheinhessische Weingegend mit den schönen Straußwirtschaften. Stadtbus direkt an der Ecke des Anwesens, zum BAB-Anschluß in alle Richtungen und Mainz-City wenige Fahrminuten.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

159.90 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 159.90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 1990
  • Ausweis gültig bis: 29.06.27
  • Energieeffizienzklasse: E*
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1990
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 236,-
  • Kaufpreis: 115.000
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.