** Gewerbe im EG, Wohnen OG und Ausbaupotential im DG - hier können Sie sich einbringen **
−♡Wohnung zum Kauf in Oberhaching bei München
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 202.00 m²
Nutzfläche: 50.00 m²
Lage: 82041 Oberhaching bei München
Beschreibung
Optimal für Selbständige, die arbeiten und wohnen unter einem Dach verbinden wollen.
Die renovierungsbedürftige Immobilie im Teileigentum verfügt über eine Gewerbefläche im EG zu ca. 110 qm sowie einen Wohnbereich im OG ca. 92 qm mit einem kleinen Balkon. Die Lagerfläche im DG kann auch für Wohnzwecke ausgebaut werden. Ein Keller ist nicht vorhanden, ebenso gibt es KEINEN Garten.
Über ihr eigenes separates Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im OG mit einer Fläche von ca. 92 m². Diese bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (mit Einbauküche - Ablöse EUR 4.000,--) sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer.
Auf dem Vordach ist eine ca. 30 qm große Dachterasse denkbar. Ebenso kann das DG ausgebaut werden.
Ihre PKWs parken Sie in den beiden Garagen (zzgl. je EUR 20.000,--). Ein Lagerraum (ehemaliger Tankraum) ist für EUR 10.000,-- zu erwerben.
Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch bis zu Besichtigung erstellt. Daher ist dies lediglich eine Vorinformation, auf die Sie sich vormerken können.
Hinweis:
Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.
Ausstattung
- zwei Einheiten im Teileigentum (DG bisher nicht ausgebaut) mit Treppenhaus direkt verbunden
- 110 m² im Erdgeschoss
- 92 m² im Obergeschoss
- 2 Garagen zu je EUR 20.000
- Lagerraum EUR 10.000
KEIN Keller und KEIN Garten
Sonstiges
Lagebeschreibung
Am südlichen Stadtrand Münchens, nahe desIsartals, erstreckt sich die Gemeinde Oberhaching. Umgeben von Naherholungsgebieten hat sich die ehemalige Römersiedelung in der Münchner Schotterebene zu einer belebten vorstädtischen Gemeinde mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entwickelt.
Durch die Lage am Autobahnkreuz München Süd und zwei S-Bahnstationen verfügt Oberhaching über eine optimale Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth, Laufzorn und die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen im Süden. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Hachinger Bach.
Die ländliche Siedlung am Hachinger Bach erhielt mit dem Bau der Eisenbahn Mitte des 19. Jahrhunderts einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Strukturwandel, viele Städter errichteten dort ihre Wochenend- und Ferienhäuser. Heute noch prägen vereinzelte Villen und Bauerngehöfte den Ort. Von der langen Geschichte Oberhachings zeugt die romanische Wehrkirche St. Stephan zusammen mit der denkmalgeschützten über 100-jährigen Grundschule.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 690.000€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
- Kaufpreis der Stellplätze in Garagen: 20.000,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €