** nie mehr rasenmähen - renovierungsbedürftige DHH mit ca. 202 qm Wfl **
−♡Haus zum Kauf in Oberhaching bei München
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 202.00 m²
Nutzfläche: 50.00 m²
Grundstück: 286.00 m²
Lage: 82041 Oberhaching bei München
Beschreibung
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Teileigentum ist sicherlich besonders im Hinblick auf die Raumaufteilung, das Fehlen von Garten und Keller sowie den individuellen Baukörper.
Im Erdgeschoss haben Sie ca. 110 qm, welche komplett neu zu gestalten auszubauen sind. Im Obergeschoss - ca. 92 qm groß - sind 3 Räume sowie eine Küche sowie ein Bad vorhanden. Auch dies wird vom nächsten Eigentümer wohl umfassend neu gestaltet werden. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential, eine Dachterrasse ist wohl möglich.
Ihre PKWs parken Sie in den beiden Garagen (zzgl. je EUR 20.000,--). Ein Lagerraum (ehemaliger Tankraum) ist für EUR 10.000,-- zu erwerben.
Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch bis zu Besichtigung erstellt. Daher ist dies lediglich eine Vorinformation, auf die Sie sich vormerken können.
Hinweis:
Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.
Ausstattung
- 202 m² Wohnfläche
- 110 m² im Erdgeschoss (Innenaufteilung ist neu zu erstellen)
- 92 m² im Obergeschoss mit kleinem Balkon
- DG bisher nicht ausgebaut
- 5 Zimmer
- 2 Garagen
Sonstiges
Lagebeschreibung
Am südlichen Stadtrand Münchens, nahe desIsartals, erstreckt sich die Gemeinde Oberhaching. Umgeben von Naherholungsgebieten hat sich die ehemalige Römersiedelung in der Münchner Schotterebene zu einer belebten vorstädtischen Gemeinde mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entwickelt.
Durch die Lage am Autobahnkreuz München Süd und zwei S-Bahnstationen verfügt Oberhaching über eine optimale Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth, Laufzorn und die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen im Süden. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Hachinger Bach.
Die ländliche Siedlung am Hachinger Bach erhielt mit dem Bau der Eisenbahn Mitte des 19. Jahrhunderts einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Strukturwandel, viele Städter errichteten dort ihre Wochenend- und Ferienhäuser. Heute noch prägen vereinzelte Villen und Bauerngehöfte den Ort. Von der langen Geschichte Oberhachings zeugt die romanische Wehrkirche St. Stephan zusammen mit der denkmalgeschützten über 100-jährigen Grundschule.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 690.000€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
- Kaufpreis der Stellplätze in Garagen: 20.000,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €