Zentrumsnah und ruhige Lage. Ihr neues Zuhause in Oberstaufen!
−♡Wohnung zum Kauf in Oberstaufen
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 145.08 m²
Nutzfläche: 16.63 m²
Baujahr: 2014
Lage: 87534 Oberstaufen
Beschreibung
Das Projekt "Staufner Hof" besteht aus einem ehemaligen Hotel, welches in attraktive Eigentumswohnungen umgebaut wird und einem Neubau. Das komplette Projekt wird als KfW-Effizienzhaus 70 ausgeführt.
Die Wohnung wird mit Echtholzparkett und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Auf Sonderwünsche kann je nach Baufortschritt eingegangen werden.
Ebenfalls neu und bereits im Bau ist die Tiefgarage, die beide Gebäudekomplexe miteinander verbindet. Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus und ist nach Süd-West ausgerichtet. Alternativ wird diese Wohnung auch als 4 1/2-Zimmer-Wohnung angeboten.
Die sonnige West-Terrasse sowie eine weitere auf der Ostseite bieten Ihnen Ruhe und Entspannung pur. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einem attraktiven Umfeld.
Sonstiges:
- Fernwärmeanschluss
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- hochwertige Wand- und Bodenbeläge
- Tiefgarage
- sehr ruhige, zentrale Lage
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 79.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse lt. C.
Lagebeschreibung
Das im bayerisch-schwäbischem Landkreis Oberallgäu gelegene Oberstaufen bietet seinen Einwohnern viele Vorteile. Sommer wie Winter gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich an und in der Natur zu begeistern. Von Heilbad bis Skipiste und Golfplatz ist alles vorhanden, was die Freizeit schöner gestaltet.
Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut, sodass man auf Wunsch getrost auch mal auf das Auto verzichten kann. Und wenn Sie doch mit dem KFZ unterwegs sein möchten, gelangen Sie durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell auf die Autobahn, in die bayerische Landeshauptstadt oder zum Bodensee, nach Österreich und in die Schweiz.
Das Projekt liegt zentrumsnah in sehr ruhiger Lage und bietet daher einen hohen Wohnwert. Fußläufig lässt sich der tägliche Einkauf erledigen oder aber die Ortschaft mit einer ausgezeichneten Gastronomie erkunden.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 79.20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 09.03.24
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2014
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 413,48€
- Kaufpreis: 509.900€
- Kaufpreis pro m²: 3.153,18€
- Kaufpreis der Stellplätze in der Tiefgarage: 22.800,-€
- Währung: €