Zentrumsnah und ruhige Lage. Sichern Sie sich 15.000 EUR Zuschuss aus KfW-Mitteln!
−♡Wohnung zum Kauf in Oberstaufen
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 109.37 m²
Nutzfläche: 6.16 m²
Baujahr: 2014
Lage: 87534 Oberstaufen
Beschreibung
Das komplette Projekt wird als KfW-Effizienzhaus 70 ausgeführt.
Besonders attraktive Fördermittel bei Erwerb einer Wohnung im Bestandsgebäude (Sanierung):
Jeder Erwerber einer Wohnung im Bestandsgebäude (Selbstbezug oder Vermietung) erhält gemäß des Förderprogramms KfW 151 ein Förderdarlehen in Höhe von 75.000 € zu 1 % Zins auf 10 Jahre. Zusätzlich erhalten Erwerber einen Zuschuss von 9.375 € pro Wohnung. In Summe entsteht aus der Zinsverbilligung und dem Tilgungszuschuss eine Ersparnis von bis zu ca. 20.000 €.
Alternativ können Sie ein weiteres Programm der KfW nutzen und 15.000 EUR Zuschuss erhalten, wenn Sie kein Darlehen zum Kauf der Wohnung benötigen.
Das Projekt "Staufner Hof" besteht aus einem ehemaligen Hotel, welches in attraktive Eigentumswohnungen umgebaut wird und einem Neubau.
Die Wohnung wird mit Echtholzparkett und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Auf Sonderwünsche kann je nach Baufortschritt eingegangen werden.
Ebenfalls neu und bereits im Bau ist die Tiefgarage, die beide Gebäudekomplexe miteinander verbindet. Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des ehemaligen Hotels und bietet einen Aufzug, mit dem alle Ebenen bequem erreichen.
Der große Nord-Ost-Balkon sowie ein kleinerer auf der Ostseite mit Zugang aus der Küche bieten Ihnen Ruhe und Entspannung pur. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einem attraktiven Umfeld.
Sonstiges:
- Fernwärmeanschluss
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- hochwertige Wand- und Bodenbeläge
- Tiefgarage
- sehr ruhige, zentrale Lage
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- Aufzug
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse lt. B.
Lagebeschreibung
Das im bayerisch-schwäbischem Landkreis Oberallgäu gelegene Oberstaufen bietet seinen Einwohnern viele Vorteile. Sommer wie Winter gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich an und in der Natur zu begeistern. Von Heilbad bis Skipiste und Golfplatz ist alles vorhanden, was die Freizeit schöner gestaltet.
Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut, sodass man auf Wunsch getrost auch mal auf das Auto verzichten kann. Und wenn Sie doch mit dem KFZ unterwegs sein möchten, gelangen Sie durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell auf die Autobahn, in die bayerische Landeshauptstadt oder zum Bodensee, nach Österreich und in die Schweiz.
Der Staufner Hof liegt zentrumsnah in sehr ruhiger Lage und bietet daher einen hohen Wohnwert. Fußläufig lässt sich der tägliche Einkauf erledigen oder aber die Ortschaft mit einer ausgezeichneten Gastronomie erkunden.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 60.50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 09.03.24
- Energieeffizienzklasse: B*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2014
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 311,70€
- Kaufpreis: 317.200€
- Kaufpreis pro m²: 2.900,25€
- Kaufpreis der Stellplätze in der Tiefgarage: 22.800,-€
- Währung: €