Altbau-Fans aufgepasst! Liebevoll sanierter Altbau

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Wohnung zu Mieten in Oberursel (Taunus)

Gebäudeansicht Zimmer 2 Einbauküche Tageslichtbad Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 1 Hauseingang BVFI Regionaldirektion Wunsch-Mieter-Suche ab 699 Euro Profi-Qualitätsmakler vor Ort
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Gebäudeansicht Zimmer 2 Einbauküche Tageslichtbad Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 1 Hauseingang BVFI Regionaldirektion Wunsch-Mieter-Suche ab 699 Euro Profi-Qualitätsmakler vor Ort
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Kaltmiete: 1.000,- €

Warmmiete: 1.280,- €

Grunddaten

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1910

Letzte Modernisierung: 2018

Verfügbar ab: 01.12.26

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 66.0 m²

Nutzfläche: 12.0 m²

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: G

Nebenkosten: 280,- €

Stellplätze: 1

Stellplatz im Freien

Zentralheizung

Gasheizung

Keller

Dusche

Objekt vermietet

Lage: 61440 Oberursel (Taunus)

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Hier bietet sich eine Gelegenheit, die es nicht alle Tage gibt! Diese Wohnung und auch das gesamte Gebäude wurden 2018 komplett entkernt und liebevoll, mit vielen tollen Details wieder hergestellt. Geschickt wurde altbautypisches mit modernen Ansprüchen kombiniert. Das Ergebnis kann sich definitiv sehen lassen und haben wir so in Perfektion selten erlebt.

 

Die elegant geschnittenen Räumlichkeiten laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie ist genau das Richtige für Menschen, die im Kopf mehr Brücken als Schranken haben. Menschen, die abends gern mal die Füße hochlegen und die Ruhe des Alleinseins genießen wollen, aber auch schnell im pulsierenden Leben, ohne nervige Umwege oder Anfahrtswege sind.

 

Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu betreten. Dabei sind diese schön hell und bieten umfangreiche Stell-/Möblierungsmöglichkeiten. Achten Sie in unserem fotorealistischem 360-Grad-Rundgang auf den tollen Fischgrät-Echtholz-Parkett und die liebevoll restaurierten Kassettentüren.

 

Die KÜCHE ist bereits... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

 

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Ihre Anfrage bitte über "Anbieter kontaktieren". Wenn Sie die Wohnung anmieten möchten, nennen Sie uns bitte gleich:

- gewünschter Einzugstermin

- Anzahl Erwachsene und Kinder

- Beruf und Arbeitgeber

- Haustiere?

So können wir Ihr Mietinteresse direkt prüfen und Ihnen bevorzugt einen Besichtigungstermin anbieten. Möchten Sie zunächst nur besichtigen, genügen Name und Telefonnummer. Unterlagen bitte erst auf Anforderung senden.

 

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Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.

Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1242 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)

 

EIGENTÜMER-SERVICE:

Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!

UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des

BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Ausstattung

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- Helle Wohnung im Hochparterre (4-Parteien-Haus) und schneller Verkehrsanbindung

- Fischgrät-Echtholz-Parkettboden

- geschlossene Küche (mit Einbauküche und allen techn. Geräten)

- Tageslicht-Duschbad mit Echtglas-Duschkabine und XL-Fliesen

- Handtuchheizkörper, breiter Waschtisch, beleuchteter XL-Spiegel

- altbautypische Kassettentüren

- Isolierverglaste neue Fenster mit vorgesetzten Riemchen (leicht zu reinigen!)

- gedämmtes Dach

- sehr großer Kellerraum

- gemeinschaftliche Waschküche

- gemeinschaftliche Gartenbenutzung

- PKW-Parkplatz im Hof für 40 Euro monatlich (zugehörig anzumieten)

- U-Bahn- und S-Bahn-Stationen je in 3 Minuten fußläufig erreichbar!

 

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.

Wohnung noch vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

 

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.

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Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

 

VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:

https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote

 

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;

Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstiges

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Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

 

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

 

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

 

VIP-Immobilien-Wecker

Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/

 

Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

 

Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.

Lagebeschreibung

Die privilegierte Lage Oberursels am südlichen Taunusrand bietet Lebens- und Wirtschaftsqualität: im direkten Umfeld der starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main gelegen ist Oberursel mit S- und U-Bahn als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar. Die Fahrzeiten zum Frankfurter Flughafen wie auch in die City Frankfurts liegen bei 15 - 20 Minuten. Die Stadt ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit leistungsstarken Unternehmen und bietet eine Vielzahl hochqualifizierter Arbeitsplätze. Zahlreiche namhafte und international agierende Unternehmen haben ihren Sitz in Oberursel (Taunus). Besuchen Sie neben der historischen Altstadt auch die Innenstadt von Oberursel - eine Stadt der kurzen Wege. Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone Vorstadt und den daran angrenzenden Einkaufsstraßen macht einfach Spaß. Denn hier finden Sie eine Vielzahl von charmanten Geschäften und Boutiquen sowie Läden der täglichen Nahversorgung, die - teilweise noch von den Inhabern geführt - zum gemütlichen Einkaufserlebnis einladen. Zweimal in der Woche - mittwochs & samstags - bieten zusätzlich Händler aus Oberursel (und Umgebung) auf dem schon traditionellen Wochenmarkt ihre frische Ware feil. Service und Qualität erwarten Sie auch in den vielen Restaurants, Cafés, Bistros und Kneipen, die Sie zu einem abendlichen Besuch in Oberursel stets herzlich willkommen heißen.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

232.4 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 232.4 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 21.09.36
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Ausgestellt: 21.09.26
  • Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1910
  • Datum der letzten Modernisierung: 2018
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 1.000,-€
  • Kaution Info: 3.120 €
  • Nebenkosten: 280,-€
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 1
  • Miete der Stellplätze im Freien: 40,-€
  • Warmmiete: 1.280,-€
  • Währung: €

Angaben zur Provision