Kaltmiete: 1.000,- €
Warmmiete: 1.280,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2018
Verfügbar ab: 01.12.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66.0 m²
Nutzfläche: 12.0 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: G
Nebenkosten: 280,- €
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Dusche
Objekt vermietet
Lage: 61440 Oberursel (Taunus)
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Hier bietet sich eine Gelegenheit, die es nicht alle Tage gibt! Diese Wohnung und auch das gesamte Gebäude wurden 2018 komplett entkernt und liebevoll, mit vielen tollen Details wieder hergestellt. Geschickt wurde altbautypisches mit modernen Ansprüchen kombiniert. Das Ergebnis kann sich definitiv sehen lassen und haben wir so in Perfektion selten erlebt.
Die elegant geschnittenen Räumlichkeiten laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie ist genau das Richtige für Menschen, die im Kopf mehr Brücken als Schranken haben. Menschen, die abends gern mal die Füße hochlegen und die Ruhe des Alleinseins genießen wollen, aber auch schnell im pulsierenden Leben, ohne nervige Umwege oder Anfahrtswege sind.
Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu betreten. Dabei sind diese schön hell und bieten umfangreiche Stell-/Möblierungsmöglichkeiten. Achten Sie in unserem fotorealistischem 360-Grad-Rundgang auf den tollen Fischgrät-Echtholz-Parkett und die liebevoll restaurierten Kassettentüren.
Die KÜCHE ist bereits... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1242 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
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- Helle Wohnung im Hochparterre (4-Parteien-Haus) und schneller Verkehrsanbindung
- Fischgrät-Echtholz-Parkettboden
- geschlossene Küche (mit Einbauküche und allen techn. Geräten)
- Tageslicht-Duschbad mit Echtglas-Duschkabine und XL-Fliesen
- Handtuchheizkörper, breiter Waschtisch, beleuchteter XL-Spiegel
- altbautypische Kassettentüren
- Isolierverglaste neue Fenster mit vorgesetzten Riemchen (leicht zu reinigen!)
- gedämmtes Dach
- sehr großer Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftliche Gartenbenutzung
- PKW-Parkplatz im Hof für 40 Euro monatlich (zugehörig anzumieten)
- U-Bahn- und S-Bahn-Stationen je in 3 Minuten fußläufig erreichbar!
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung noch vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 232.4 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 21.09.36
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt: 21.09.26
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1910
- Datum der letzten Modernisierung: 2018
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.000,-€
- Kaution Info: 3.120 €
- Nebenkosten: 280,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Miete der Stellplätze im Freien: 40,-€
- Warmmiete: 1.280,-€
- Währung: €