Top Kapitalanlage!!! Neubaubesichtigung am kommenden Sonntag um 10 Uhr!
−♡Haus zum Kauf in Ottobeuren
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 117.00 m²
vermietbare Fläche: 117.00 m²
Grundstück: 202.00 m²
Baujahr: 2014
Lage: 87724 Ottobeuren
Strasse: Luitpoldstr. 65c
Beschreibung
Für junge Familien ist diese moderne Doppelhaushälfte ideal geschnitten. Lichtdurchflutet und heimelig ist der Wohnbereich mit einem gut nutzbaren Erker. Das herrliche Dachstudio mit Weitblick ist bis zum Dachstuhl offen. Ein neu erbautes Eigenheim für die ganze Familie, das mit inneren Werten und einer zentralen Lage punktet. Sonderwünsche sind noch möglich!
Eckdaten:
- komplett unterkellert und mit herrlichem Dachstudio
- moderne Grundrissgestaltung
- hochwertige, massive und schlüsselfertige Bauausführung
- Sonderwünsche teils noch möglich
- Viessmann-Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Carport und Außenstellplatz (Aufpreis 17.300 EUR)
Eine Kaltmiete von 840,00 EUR kann angesetzt werden.
Besichtigung am kommenden Sonntag um 10 Uhr in der Luitpoldstr. 65c, 87724 Ottobeuren!
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse lt. B.
Lagebeschreibung
Gesundheit und Wohlbefinden werden in der Allgäuer Marktgemeinde Ottobeuren groß geschrieben werden. Hier treffen sich Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Lebensführung mit den Vorteilen des ländlich geprägten Umlandes.
Kurz auf einen gesunden Nenner gebracht: Raus aus der Hektik des Alltags - rein in die entspannenden Seiten des familiären und überschaubaren Kurortes.
Die liebliche Voralpenlandschaft lädt mit traumhaften Ausblicken auf Berge, Wälder und Wasserläufe zum Verweilen ein.
Ottobeuren hat ca. 8.000 Einwohner, liegt auf 669 m ü. NHN und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Die Marktgemeinde liegt ca. 10 km südöstlich von Memmingen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 26.03.23
- Energieeffizienzklasse: B*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2014
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 299.500€
- Kaufpreis pro m²: 2.559,83€
- Mieteinnahmen IST: 10.080,-€
- Periode IST-Einnahmen: JAHR
- Mieteinnahmen SOLL: 10.080,-€
- Periode SOLL-Einnahmen: JAHR
- Kaufpreis des Stellplatzes im Carport: 17.300,-€
- Kaufpreis der Stellplätze im Freien: 17.300,-€
- x fache Miete: 29,71
- Währung: €