Wohnen mit Anspruch – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Wohnung zum Kauf in Owingen

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Kaufpreis: 295.000

Grunddaten

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Terrassen: 1

Baujahr: 2016

Verfügbar ab: nach Absprache

Hausgeld: 121,- €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 58.18 m²

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: B

Stellplätze: 1

Garagen-Stellplätze: 1

Fußbodenheizung

Fernwärme (Befeuerung)

Personenaufzug

Dusche

Lage: 88696 Owingen

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 58,18 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung mit einem besonderen Highlight: einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse mit ca. 40 m² tatsächlicher Fläche.

 

Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden.

 

Die Wohnung befindet sich in einer modernen, 2016 errichteten Wohnanlage in Owingen und überzeugt durch ein gepflegtes, zeitgemäßes Gesamtbild.

 

Hochwertige Materialien, eine klare Gestaltung und zahlreiche individuell angefertigte Details schaffen ein besonderes Wohngefühl.

 

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum zusätzlichen Lebensmittelpunkt wird.

 

Besonderen Wert wurde auf hochwertige Schreinerarbeiten gelegt. Einbauküche, maßgefertigter Einbauschrank im Flur sowie die Türzargen wurden von der Schreinerei Reck aus Hohentengen individuell angefertigt und harmonisch auf die Wohnung abgestimmt.

 

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt über hochwertigen Echtholzparkettboden.

 

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung komfortabel und zeitgemäß. 3-fach verglaste Holzfenster, elektrische Jalousien und eine Wohnraumlüftung gehören ebenso zur Ausstattung wie eine hochwertige Sprechanlage.

 

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Badmöbel von Voglauer. Auch hier setzt sich der Qualitätsanspruch der Wohnung konsequent fort.

 

Ein eigener Kellerraum mit ca. 6,11 m² Nutzfläche, Licht und Strom sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose komplettieren das Angebot.

 

Die Wohnung ist ab Mitte Dezember bezugsfrei; ein früherer Bezug ist nach individueller Absprache gegebenenfalls möglich.

 

Eine besondere Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, individuellen Innenausbau, modernen Wohnkomfort und außergewöhnlich viel Freiraum legen.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung. Moderne Gebäudetechnik trifft auf langlebige Materialien und durchdachte Details.

 

Ausstattung im Überblick:

 

- ca. 58,18 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer

- großzügige Terrasse mit ca. 40 m² tatsächlicher Fläche, davon ca. 10,16 m² (25 %) auf die Wohnfläche angerechnet

- moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2016

- verputzte Wände mit Ausnahme des Schlafzimmer

- Tapetenvlies an den Decken

- hochwertige Fliesen

- hochwertiger Echtholzparkettboden im Schlafzimmer

- Holzfenster 3-fach verglast

- elektrische Jalousien

- Wohnraumlüftung

- maßgefertigte Einbauküche der Schreinerei Reck aus Hohentengen

- maßgefertigter Einbauschrank im Flur von der Schreinerei Reck aus Hohentengen, inklusive integriertem Schuhschrank

- individuell gefertigte Türzargen von der Schreinerei Reck aus Hohentengen

- hochwertige Badmöbel von Voglauer

- bodengleiche Dusche

- WC mit automatisch hebendem und senkendem Toilettendeckel

- hochwertige Sprechanlage

- eigener Kellerraum mit ca. 6,11 m² Nutzfläche, Licht und Strom

- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

- abschließbare Steckdose am Tiefgaragenstellplatz

- ab Mitte Dezember bezugsfrei; früherer Bezug nach individueller Absprache gegebenenfalls möglich

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.seeundleben.de

 

Einige der dargestellten Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet. Diese dienen ausschließlich der Inspiration, um mögliche Einrichtungsideen und eine wohnliche Atmosphäre zu veranschaulichen.

 

Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Erwerb dieser Immobilie, sondern auch bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einem verlässlichen und unabhängigen Finanzierungspartner her, der Sie kompetent berät und ein individuell passendes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt.

 

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. See und Leben Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Lagebeschreibung

Owingen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bodenseehinterlands und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der attraktiven Nähe zum Bodensee. Besonders die kurzen Wege nach Überlingen machen die Gemeinde zu einem gefragten Wohnstandort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Bodenseeregion verzichten zu wollen.

 

Im Ort stehen verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für das tägliche Leben zur Verfügung. Weiterführende Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebote finden sich im nahegelegenen Überlingen.

 

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Überlingen und der Bodensee sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch in Richtung Stockach sowie zu den weiteren Orten des Bodenseekreises bestehen gute Verbindungen.

 

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Owingen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe Bodensee zahlreiche weitere Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung eröffnet.

 

Damit vereint Owingen auf angenehme Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Überlingen und dem Bodensee.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

56.00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Fernwärmeheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 2016
  • Ausweis gültig bis: 18.10.28
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: FERN

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 2016
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 121,-
  • Kaufpreis: 295.000
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57%