helle Maisonettewohnung mit Aussicht in Waldnähe _E0127
−♡Wohnung zum Kauf in Pfaffenweiler
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83.00 m²
Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Nebenkosten: 72,- €
Lage: 79292 Pfaffenweiler
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Die Maisonette-Wohnung hat unten ein großes und helles Wohnzimmer mit teiloffener Küche sowie dem Zugang zu der Dachterrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche (hellgrün gefliest wie es damals Mode war). Eine Treppe führt nach oben, wo es das zweite Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer (mit Badewanne, ebenfalls in der "alten" Mode gefliest), sowie ein Extra-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Beide Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Süd-Balkon
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Anlagentechnik: 1983
Energieträger: Ergas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²a)
Klasse D
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VORTEILE:
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- guter Zustand
- gute Lage, sehr ruhig
- Gä.Wc
- zwei Bäder (beide Tageslicht!)
- zwei Südbalkone
- eine Dachterrasse nach Westen
- EBK inklusive
- Ein Platz in der Doppelgarage inklusive
- elektrischer Garagentoröffner
- schnelles Internet (bis 1.000 Mbit/s über VodafoneKabelBW)
- Provision bezahlt der Verkäufer!
Nachteile:
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Fliesen im Wohnzimmer sehen "etwas gestückelt" aus
Unkraut auf der Dachterrasse muss beseitigt werden
Badezimmer-Fliesenmode "historisch"
Küche "historisch", wenngleich funktionabel.
Ausstattung
Einbauküche (alt)
Badezimmer mit Dusche
zweites Badezimmer mit Wanne
Extra WC mit Waschmaschinenanschluss
zwei Balkone richtung Süden
eine Dachterrasse richtung Westen
Maisonette - also mit Treppenaufgang in der Wohnung
Dachpanele (unten weiß gestrichen, oben ungeschrichen)
Platz in der Doppelgarage
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan
- Energieausweis
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme in das Kommentarfeld das Wort GELESEN mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https:// www.sonnenlandimmobilien.de /impressum/
Lagebeschreibung
Ruhig und dennoch ausreichend zentral gelegen.
In der Nähe des Waldrandes vom malerischen Weinort Pfaffenweiler liegt diese hübsche Eigentumswohnung. In wenige Minuten ist man entweder in den Weinbergen oder im kühlen Sommerwald zu ausgedehnten Wanderungen gelangt. vor der Lage " nach der Lage
Pfaffenweiler wird von einer Buslinie angefahren, welche die Verbindung nach Freiburg gewährt. Auch mit dem Auto ist man schnell in Freiburg oder Bad Krozingen. Im Ort selber gibt es einen Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten sowie weitere kleinere Geschäfte und Dienstleister.
Pfaffenweiler ist ein sehr ruhiger Ort. Selbst die Landesstraße, die durch das Schneckental fährt, hinterlässt durch eine Lärmschutzwand und die zwei bremsenden Kreisel nur sehr wenig bis überhaupt keinen Lärm in den Wohngebieten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis: 1983
- Ausweis gültig bis: 01.03.28
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt: 22.03.18
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1983
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hinweis zum Preis: Provisionsfrei für Käufer.
- Heizkosten: 107,-€
- Kaufpreis: 350.000€
- Kaufpreis pro m²: 4.216,-€
- Nebenkosten: 72,-€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Währung: €