Hell und optimal geschnitten - Ihr neues Zuhause in Pinneberg!

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Wohnung zum Kauf in Pinneberg

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Kaufpreis: 149.500 €

Grunddaten

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1961

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Hausgeld: 266,- €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 57.35 m²

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: E

Fernwärme

Fernwärme (Befeuerung)

Keller

Dusche

Lage: 25421 Pinneberg

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

- Lage: Oberst-von-Stauffenberg-Straße 46 in Pinneberg

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung

- 3. Obergeschoss

- gut durchdachte Raumaufteilung

- helle Wohnräume

- grüne, ruhige Wohnlage

- geräumige Eingangsbereich

- Einbauschrank

- überdachte Süd-Loggia

- Vollbad mit Fenster

- separates WC

- Einbauküche im weißen Dekor

- Kellerraum

- zusätzlicher Bodenraum

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage und bildet die oberste Wohnetage unter den Bodenräumen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine grüne, ruhige Wohnlage. Ihre Ausstattung ist hell und funktional, entspricht jedoch nicht in allen Bereichen heutigen Ansprüchen.

 

Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Ein Einbauschrank sorgt hier für praktischen Stauraum. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich, dessen große, nach Süden ausgerichtete Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Der gut geschnittene Raum bietet verschiedene Möglichkeiten, einen Wohn- und Essbereich einzurichten.

 

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die überdachte Süd-Loggia an. Sie erweitert die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien, an dem sich sonnige Stunden und der Feierabend genießen lassen.

 

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit grauen Bodenfliesen versehen. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt und befindet sich in einem innenliegenden Raum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserboiler.´

 

Die Einbauküche ist mit weißen Dekorfronten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Zur vorhandenen Ausstattung gehören ein Elektroherd mit Cerankochfeld, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination. Der Küchenboden ist grau gefliest. In den übrigen Räumen ist ein attraktiver Designerboden verlegt.

 

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Bodenraum, die weitere Abstellmöglichkeiten bieten.

Sonstiges

Daten zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 146,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis gültig bis: 02.03.2030

Baujahr lt. Energieausweis: 1961

wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 

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Lagebeschreibung

Die verkehrsberuhigte Wohn-/ Einbahnstraße "Oberst-von-Stauffenberg-Straße" ist ein schöne, grüne Lage im beliebten Pinneberg-Quellental, die geprägt wird durch gepflegte Mehrfamilienhausbebauung.

 

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die Busstation Saarlandstraße sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von hier können Sie schnell und bequem zur S-Bahn Station Pinneberg gelangen und mit der S-Bahn sind Sie in ca. 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

 

Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc. steht Ihnen im Zentrum von Pinneberg zur Verfügung. Zahlreiche Parkanlagen sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

146.00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Fernwärmeheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 1961
  • Ausweis gültig bis: 02.03.30
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausgestellt:
  • Primärenergieträger: FERN

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1961
  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 266,-€
  • Kaufpreis: 149.500€
  • Provisionspflichtig!
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Provisionspflichtiges Angebot