Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Endetage mit Süd-Loggia in Pinneberg Quellental!
−♡Wohnung zum Kauf in Pinneberg
Kaufpreis: 185.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: 01.10.26
Hausgeld: 327,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73.54 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Fernwärme
Fernwärme (Befeuerung)
Keller
Badewanne
Lage: 25421 Pinneberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
- Saarlandstraße in Pinneberg
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 3. Obergeschoss/ Endetage
- gepflegte Wohnanlage
- sehr gepflegter Zustand
- modernisierte Vollbad mit Fenster
- Einbauküche mit Frühstücksecke
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige Süd-Loggia
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fernwärme
- Kellerraum
- Bodenraum
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gleichzeitig in der Endetage einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich zwölf Wohneinheiten pro Hauseingang. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich großzügiger, als die Wohnfläche von ca. 72 m² vermuten lässt.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Tageslichtbad, das sich in einem zeitlosen weißen Design zeigt. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Hochwertige Granitbodenfliesen verleihen dem Badezimmer eine elegante Optik.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Echtholzfronten. Die dunkelbraune Gestaltung entspricht jedoch nicht mehr jedem heutigen Einrichtungsgeschmack. Zudem sind die vorhandenen Elektrogeräte teilweise defekt und müssen erneuert werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich oder eine gemütliche Frühstücksecke. Hochwertige Granitbodenfliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfront. Sie sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die sonnige Ausrichtung zu genießen.
Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, überzeugen durch ihre gute Größe und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Flur befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal zur Unterbringung von Staubsauger, Reinigungsutensilien und weiteren Haushaltsgegenständen eignet.
In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Fenster der Wohnung durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Versorgungsleitungen der Fernwärme zu den Häusern wurden bereits erneuert und stammen nicht mehr aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen separaten Warmwasserspeicher im Badezimmer, der ebenfalls bereits erneuert wurde.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum, die praktischen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft erst kürzlich beschlossen, die Versorgung mit Kabelfernsehen bis auf Weiteres beizubehalten.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 02.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Saarlandstraße im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental. Die grüne und gepflegte Wohnlage ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Saarlandstraße erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof Pinneberg ist mit einem etwa 15-minütigen Spaziergang bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S3 ohne Umsteigen in rund 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Darüber hinaus verkehren regelmäßig Regionalzüge in Richtung Hamburg, Elmshorn, Itzehoe und Westerland (Sylt), sodass sowohl Pendler als auch Reisende von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Über die nahegelegene Autobahn A23 mit Anschluss an die A7 sind zudem Hamburg, die Nordseeküste und das Umland bequem mit dem Pkw erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nur wenige Minuten entfernte Pinneberger Stadtzentrum bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch den beliebten Pinneberger Wochenmarkt, der regelmäßig mit frischen regionalen Produkten sowie einer großen Auswahl an Obst, Gemüse, Fleisch- und Backwaren zum Einkaufen einlädt.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage ist besonders hoch. In unmittelbarer Nähe laden mehrere Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist der Fahlt – ein weitläufiges Wald- und Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Auch der Drosteipark, der Rosengarten sowie die Grünflächen entlang der Pinnau bieten ideale Möglichkeiten zum Erholen, Joggen oder Radfahren. Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, der fußläufigen Erreichbarkeit des Bahnhofs, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort in Pinneberg.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1961
- Ausweis gültig bis: 02.03.30
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: FERN
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1961
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 327,-€
- Kaufpreis: 185.000€
- Provisionspflichtig!
- Währung: €