Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein! 3 Zimmer mit West-Loggia und S-Bahn-Nähe in Pinneberg
−♡Wohnung zum Kauf in Pinneberg
Kaufpreis: 189.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Kellerfläche: 6.00 m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Hausgeld: 480,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 77.50 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: C
Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Personenaufzug
Abstellraum
Badewanne
Lage: 25421 Pinneberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – drei Zimmer, viel Platz und eine sonnige West-Loggia
Ein Zuhause ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag ankommt, zur Ruhe kommt und sich einfach wohlfühlt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pinneberg-Thesdorf bietet dafür eine schöne Grundlage. Mit rund 77,5 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer nach Westen ausgerichteten Loggia verbindet sie angenehmes Wohnen mit den praktischen Vorteilen einer zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essbereich ihren Platz. Ob ein entspannter Fernsehabend, ein gemeinsames Essen oder ein gemütlicher Nachmittag mit Freunden: Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die West-Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Hier lässt sich bei passendem Wetter die Nachmittagssonne genießen und der Tag entspannt ausklingen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. So kann sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für die täglichen Mahlzeiten benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt nach einem anstrengenden Tag zu einer kleinen Auszeit ein.
Auch an die praktischen Dinge wurde gedacht: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gerade für Berufspendler oder Menschen, die gerne unabhängig vom Auto unterwegs sind, ist das ein erheblicher Vorteil.
Ob als erstes eigenes Zuhause, für Paare, eine kleine Familie oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Raumaufteilung und guter Verkehrsanbindung.
Lernen Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie, wie Sie hier Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können.
Ausstattung
Praktische Raumaufteilung und angenehmer Wohnkomfort
Die gepflegte Eigentumswohnung bietet auf rund 77,5 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Die vorhandene Ausstattung schafft eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause und lässt gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Wohnbereich
Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus ist die nach Westen ausgerichtete Loggia erreichbar.
West-Loggia
Die geschützte Loggia ist ein angenehmer zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Durch ihre Westausrichtung bietet sie insbesondere am Nachmittag und Abend die Möglichkeit, bei entsprechendem Wetter die Sonne zu genießen.
Schlaf- und Arbeitszimmer
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.
Küche
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die vorhandenen Schränke bieten Stauraum für Geschirr, Vorräte und Küchenutensilien. Durch das Fenster gelangt Tageslicht in den Raum.
Badezimmer
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Die vorhandene Ausstattung bietet die wesentlichen Funktionen für den täglichen Bedarf.
Bodenbeläge
In der Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Diese sind pflegeleicht und für den täglichen Gebrauch geeignet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 77,5 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- zweites Obergeschoss
- großzügiger Eingangsbereich
- westlich ausgerichtete Loggia
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
- Personenaufzug
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten
Die Wohnung befindet sich laut den vorliegenden Objektangaben in einem gepflegten Zustand. Mit ihrer Raumaufteilung, dem zusätzlichen Stauraum und dem eigenen Stellplatz bietet sie gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Wohnalltag.
Sonstiges
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Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.
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Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lagebeschreibung
Zentral wohnen, schnell in Hamburg sein und vieles zu Fuß erledigen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Pinneberger Stadtteil Thesdorf, einer verkehrsgünstigen Wohnlage im südlichen Kreis Pinneberg. Besonders die unmittelbare Nähe zur S-Bahn, die gute Nahversorgung und die schnelle Erreichbarkeit Hamburgs machen diesen Standort für Berufspendler, Paare und Familien interessant.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte wie REWE und ALDI befinden sich nur etwa 450 Meter entfernt und sind in rund fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungsangebote ergänzen die Nahversorgung.
Die Pinneberger Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.
S-Bahn und öffentlicher Nahverkehr
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum S-Bahnhof Thesdorf, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Mit der S-Bahn-Linie S3 bestehen direkte Verbindungen nach Hamburg. Der Hamburger Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar. Auch Hamburg-Altona und weitere zentrale Stadtteile sind gut angebunden.
Der Bahnhof Pinneberg liegt nur eine S-Bahn-Station entfernt und bietet zusätzliche Regionalbahnverbindungen. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die regelmäßig nach Hamburg pendeln oder bewusst auf das Auto verzichten möchten.
Autobahn und Verkehrsanbindung
Die Anschlussstelle Pinneberg-Süd der A23 ist in etwa drei bis fünf Fahrminuten erreichbar. Über die Autobahn bestehen gute Verbindungen nach Hamburg, Elmshorn und Itzehoe.
Die Hamburger Innenstadt liegt je nach Fahrtstrecke etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt. Die tatsächliche Fahrzeit hängt insbesondere vom Verkehrsaufkommen ab.
Kindergärten und Schulen
Für Familien stehen in Thesdorf und den angrenzenden Stadtteilen verschiedene Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung.
Zu den Bildungseinrichtungen im Umfeld zählen die Johannes-Comenius-Schule und die Theodor-Heuss-Schule. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Pinneberger Stadtgebiet.
Ärzte und medizinische Versorgung
Pinneberg verfügt über eine gute medizinische Infrastruktur mit Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weiteren Gesundheitsdienstleistungen. Das Regio Klinikum Pinneberg ergänzt das medizinische Angebot.
Freizeit und Erholung
Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, findet in Pinneberg verschiedene Sportvereine, Grünanlagen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Das Pinneberger Hallenbad, die Wasserskianlage und weitere Freizeitangebote sorgen für Abwechslung. Auch die umliegenden Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung.
Für größere Ausflüge, kulturelle Veranstaltungen oder Restaurantbesuche ist Hamburg durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Wohnen mit kurzen Wegen
Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Damit bietet der Standort sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen. Insbesondere die fußläufige S-Bahn-Anbindung ist ein überzeugendes Argument für alle, die ihren Alltag möglichst flexibel gestalten möchten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1975
- Ausweis gültig bis: 09.04.28
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt: 09.04.18
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1975
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 480,-€
- Kaufpreis: 189.000€
- MwSt. Satz: 19,-
- Anzahl der Stellplätze im Parkhaus: 1
- Währung: €