** Neubau Doppelhaushälfte mit 143 qm Wfl, 1 Garage und 367 qm Grund und in Poing
−♡Haus zum Kauf in Poing bei München
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 147.00 m²
Nutzfläche: 223.00 m²
Grundstück: 367.00 m²
Baujahr: 2015
Lage: 85586 Poing bei München
Beschreibung
Der attraktive und moderne Pultdach-Baustil lässt Ihr Herz höher schlagen und legt die Basis für ein glückliches neues Zuhause für die ganze Familie.
Erfahrene Bauprofis erstellen Ihr künftiges Heim in 36,5 cm starker Ziegelbauweise im KFW 70 Effizienzhaus mit Fernwärmeanschluss, dreifach verglasten Fenstern sowei Fussbodenheizung.
Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, eine Gäste-Toilette und eine sonnige Terrasse.
Im Obergeschoss lässt sich in einem der 3 Schlafzimmer entspannen oder in der Badewanne relaxen.
Im Keller ist neben dem Technik- und Abstellraum noch ein großer Hobbykeller mit ca. 26 qm verfügbar.
Zum Haus gehören zwei Doppelgarage und ein Kfz-Stellplatz.
Alle Innenausstattungsdetails (Boden, Fliesen, Teppich oder Laminat, Terrassenpflaster usw.) können Sie persönlich auswählen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie und die Besonderheiten der Bauausführung vor.
Energieausweis in Vorbereitung, wird bei Bezugsfertigkeit mit übergeben.
Hinweis:
Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.
Ausstattung
solide Ziegelbauweise mit 36,5 cm starker Außenwand
- 143 m² Wohnfläche
- 80 m² Wohn- und Nutzfläche
- 367 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer
- Helle und geräumige Küche mit Fenster
- separater Hauswirtschaftsraum/ Hobbyraum
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Steckdosen
- Telefon und Antennendose (Kosten trägt Käufer
- Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
- WC
- 2 Garagen und einem Stellplatz
- Südterrasse
Sonstiges
Lagebeschreibung
Nur 6 Kilometer vom Autobahnkreuz München-Ost (A94/A99) entfernt, liegt die Gemeinde Poing östlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Ebersberg. Durch den S–Bahn Anschluss sowie die Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund (MVV) ist diese bezaubernde Gemeinde aus allen Himmelsrichtungen problemlos zu erreichen.
Vom ursprünglich bäuerlich-landwirtschaftlichen Gebiet entwickelte sich Poing vor allem durch den Bau der Bahnlinie München-Simbach am 01. Mai 1871 zu einem wirtschaftlich hochinteressanten Bereich. Alleine in den vergangenen zwanzig Jahren stieg die Zahl der Einwohner von sechseinhalbtausend auf über 13.000. Ein Ende ist nicht abzusehen, der jetzige Flächennutzungsplan weist bereits heute für 19.000 Einwohner eine ständige Bleibe aus.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2015
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 691.950€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 3
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 3
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €