*** Viel Platz in ländlicher Lage bei Rahden- 1 bis 2 Familienhaus ***
−♡Haus zum Kauf in Rahden
Kaufpreis: 324.800 €
Grunddaten
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Grundstück: 3244.0 m²
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung: 2013
Verfügbar ab: nach Absprache
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 175.0 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Stellplätze: 4
Garagen-Stellplätze: 4
Garagenplatz
Ölheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Kamin
Dusche
Badewanne
Lage: 32369 Rahden
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses gepflegte Ein bis Zweifamilienhaus in Rahden überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von 3.244 m² – ideale Voraussetzungen für Familien, die Platz, Ruhe und ein eigenes Stück Natur suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Die Wohnfläche von 175 m² komfortabel verteilt sind. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was dem Zuhause ein solides und angenehmes Wohnambiente verleiht. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht das Haus sofort bezugsbereit. Es wurde 1980 Um- Ausgebaut.
Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2013 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Praktische Extras runden das Angebot ab:
- Garagen für Fahrzeuge oder Hobbys
- Nebengebäude
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten
- Großer Garten mit reichlich Platz für Freizeitgestaltung und Erholung
Ein solides Zuhause mit viel Potenzial – in ruhiger Lage von Rahden, fernab vom städtischen Trubel und doch gut angebunden.
Ausstattung
Nutzbar auch als 2 Familienhaus
Verblendung aus 1986
Garagen aus 1980
Ausbau Wohnräume / OG 1980
Glasfseranschluß
Dachboden/Geschoßdecke isoliert in 2013
3 Kammersystem Abwasser/ Kläranlage
Kaminofen
Solaranlage WW. aus 2015
Rollos
Eingezäuntes Grundstück
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Rahden – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung
Rahden liegt im nördlichen Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die naturnahe Landschaft des Ravensberger Hügellandes und der Diepholzer Moorniederung. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit dem idealen Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Im Stadtgebiet finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken sowie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort.
Für Freizeitaktivitäten bietet die umgebende Natur zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege laden zur Erholung ein, während die nahegelegenen Naturschutzgebiete und Moore einzigartige Ausflugsziele darstellen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot für Jung und Alt ab.
Verkehrstechnisch ist Rahden gut angebunden. Über die Bundesstraßen B239 und B514 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Lübbecke, Bad Oeynhausen und Minden. Mit dem PKW sind die Autobahnen A2 und A30 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch die Ballungsräume Bielefeld und Hannover bequem zu erreichen sind.
Rahden vereint alles, was modernes Wohnen auf dem Land ausmacht – Ruhe, Natur und eine verlässliche Infrastruktur für den Alltag.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: Öl
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1956
- Datum der letzten Modernisierung: 2013
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT