Nahe Kühlungsborn: Baugrundstück mit genehmigtem Ferienwohnprojekt in Hohen Niendorf

In attraktiver Lage zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in Hohen Niendorf zu realisieren. Das ca. 4.041 m² große Grundstück besteht aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Flurstücken und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Für das größere Grundstück (Flurstück 259) liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Neubau eines Doppelhauses mit touristischer Nutzung als Ferienwohnungen, eines separaten Saunahauses sowie eines Schuppens mit Fahrrad- und Müllraum vor. Darüber hinaus sind acht PKW-Stellplätze genehmigt.

Das geplante Gebäude umfasst vier großzügige Ferienwohnungen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von rund 500 m². Ergänzt wird das Konzept durch ein hochwertiges Saunahaus mit ca. 71 m² Nutzfläche, das den zukünftigen Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Planung verbindet moderne Architektur mit einer harmonischen Einbindung in das denkmalgeschützte Umfeld des historischen Gutshauses Park Hohen Niendorf.

Für das zweite Grundstück (Flurstück 258) mit einer Größe von ca. 1.288 m² besteht ebenfalls Baurecht und bietet weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Bungalows (vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung).

Die Erschließung des Projekts ist bereits umfassend vorbereitet. Neben der rechtskräftigen Baugenehmigung liegt auch die wasserrechtliche Erlaubnis für eine vollbiologische Kleinkläranlage vor. Darüber hinaus ist der förderfähige Glasfaserausbau durch die WEMACOM vorgesehen, sodass beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur geschaffen werden.

Ein weiterer besonderer Vorteil: Im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten ist der fachgerechte Abriss der vorhandenen Bestandsgebäude sowie die vollständige Beräumung des Grundstücks nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Der Erwerber übernimmt somit ein optimal vorbereitetes Grundstück und kann unmittelbar mit der Umsetzung des bereits genehmigten Bauvorhabens beginnen.

Die ruhige Lage im beliebten Küstenort Hohen Niendorf, nur wenige Fahrminuten von den Ostseestränden entfernt, macht dieses Grundstück gleichermaßen für Investoren, Projektentwickler und Bauträger interessant. Die Kombination aus genehmigter Planung, attraktiver Umgebung und hervorragendem Entwicklungspotenzial schafft beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobilienprojekt an der Mecklenburgischen Ostseeküste.