Wohnkomfort zum Wohlfühlen – großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Rietberg!
−♡Wohnung zum Kauf in Rietberg
Kaufpreis: 320.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 2010
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 103.00 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: B
Gasheizung
Lage: 33397 Rietberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Viel Platz zum Wohlfühlen bietet diese gepflegte Obergeschosswohnung in Rietberg. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus und bietet damit ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und praktische Nebenräume.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die angenehmen Lichtverhältnisse und der durchdachte Zuschnitt schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Der Balkon bietet insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche. Eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist bereits im Angebot enthalten. Der angrenzende Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Hier wäre gegebenenfalls ein Gäste-WC möglich.
Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage sowie zwei Kfz-Stellplätze auf dem Hof, sodass mehrere Fahrzeuge bequem am Haus abgestellt werden können.
Mit der großzügigen Wohnfläche, dem gelungenen Grundriss und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet diese Wohnung gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der gepflegte Zustand, der eigene Balkon und die komfortable Parksituation runden das Gesamtbild ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Ausstattung
teilweise Fußbodenheizung (Küche + Bad), Balkon, Einbauküche inkl. (ohne E-Geräte), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Vorratskammer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Garage, zwei Kfz-Stellplätze, gemeinschaftlicher Dachboden zu Abstellzwecken
Angaben zum Energieausweis: VA, 68,3 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 2010, Kl. B
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Rietberger zwischen Varensell und Neuenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, einer angenehmen Nachbarschaft und dem ländlich-grünen Charakter der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch das Zentrum von Rietberg mit weiteren Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Städte wie Gütersloh, Verl und Rheda-Wiedenbrück gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten macht die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 68.30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2010
- Ausweis gültig bis: 25.09.36
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2010
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 320.000€
- Währung: €