Kaltmiete: 675,- €
Warmmiete: 875,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 01.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81.00 m²
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: G
Nebenkosten: 200,- €
Kaution: 1.350,- €
Stellplätze: 2
Zentralheizung
Ölheizung
Lage: 33397 Rietberg
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Umgeben von Wiesen und Feldern befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rietberg-Varensell. Perfekt für Mieter, die naturnahes Wohnen und einen schönen Blick ins Grüne schätzen!
Verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer mit traumhaftem Ausblick, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und vermittelt durch den separaten Eingang und die besondere Aufteilung den Charakter einer eigenen kleinen Einheit.
Im Erdgeschoss befinden sich der eigene Eingang sowie ein kleiner Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Über eine helle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Wohnräume befinden. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Vinylboden ausgestattet, die übrigen Bereiche sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil auf dem Hof. Hier lässt sich an schönen Tagen wunderbar die Zeit mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen!
Zwei Kfz-Stellplätze auf dem Hof gehören ebenso zu diesem Angebot wie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte in der Scheune. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Dachboden mit zwei Räumen, die als Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung stehen.
Einzugsbereit ist das neue Zuhause ab dem 01.11.2026. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gewünscht.
Ausstattung
Einbauküche kann übernommen werden, Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit (Glasduschkabine), weiße Türen, Abstellmöglichkeiten im Dachboden sowie in der Scheune, eigener Gartenanteil, Terrasse, zwei Kfz-Stellplätze auf dem Hof, Ölzentralheizung aus BJ 2018 (anders als im Energieausweis angegeben), 2019 modernisiert (Decken und Boden gedämmt / Jalousiekästen gedämmt / neue Türen und Bodenbeläge)
Angaben zum Energieausweis: BA, 235,4 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1964, Klasse G
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Rietberg-Varensell. Ein Bäcker mit einer kleinen Auswahl an Lebensmitteln, Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum von Rietberg. Die Autobahn A2 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Entfernungen: Rietberg-Neuenkirchen: ca. 3 km; Rietberg: ca. 7 km; Verl: ca. 6 km; Gütersloh: ca. 9 km; Bielefeld: ca. 25 km
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 235.40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1964
- Ausweis gültig bis: 05.05.27
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1964
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 875,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 675,-€
- Kaution: 1.350,-€
- Nebenkosten: 200,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Warmmiete: 875,-€
- Währung: €