Koblenz-Rübenach! Exklusive Erdgeschosswohnung mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!
−♡Wohnung zu Mieten in Roding - Regen
Grunddaten
Zimmer: 7
Wohnfläche: 228.00 m²
Kellerfläche: 80.00 m²
Grundstück: 701.00 m²
Baujahr: 1975
Nebenkosten: 400,- €
Lage: 93426 Roding - Regen
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei: 01.06.2015
Letzte Renovierung 2012
EG
7 Zimmer, ca. 228 m² Wohnfläche
Diele
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
großer offener Wohn-, Essbereich mit Terrassenzugang
Kaminzimmer mit Terrassenzugang
offener Kamin
Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Gästebad mit Dusche
1 Büro
Tgl. Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Fußböden: Fliesen und Laminat
Partykeller
voll unterkellert
Garten
SAT/DSL
Gas/Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2020.
Endenergiebedarf beträgt 203.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Miete 1590,-€ /mtl. Netto Kaltmiete
Nebenkosten : 400,-€/ mtl. inklusive Heizung
Kaution: 2 Kaltmieten
Courtage vom Mieter zu zahlen inklusive 19 % MwSt.: 2,38 Netto Kaltmieten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Koblenz-Rübenach ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 5100 Einwohnern. Der 775 erstmals erwähnte Ort war
einst von Landwirtschaft geprägt. Das westlich von Metternich liegende Rübenach ist räumlich von den anderen Stadtteilen getrennt und wurde 1970 nach Koblenz eingemeindet. Viele Häuser wurden aus Eifeler Basalt errichtet. Wahrzeichen von Rübenach ist die von Weitem sichtbare katholische Pfarrkirche St. Mauritius. Das heutige Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.unser-ruebenach.de
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 203.60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 02.08.20
- Energieeffizienzklasse: G*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1975
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.590,-€
- Kaution Info: 2 Kaltmieten
- Nebenkosten: 400,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Warmmiete: 1.990,-€
- Währung: €