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Sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon und Garage!

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Wohnung zu Mieten in Rostock

Südbalkon Südbalkon
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Kaltmiete: 595,- Warmmiete: 825,- €

Grunddaten

Zimmer: 4

Wohnfläche: 119.00 m²

Nebenkosten: 230,- €

Lage: 18055 Rostock


Beschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Anwesen liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Simmern. Es erwarten Sie, großzügige, helle Zimmer mit moderner Raumaufteilung. Der große Südbalkon verfügt über eine elektr. Markise und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Wohnküche aus begehbar. Hier haben Sie Platz zum Sonnen und Entspannen. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Fussböden sind mit hochwertigem Allergiker geeignetem Teppichboden und Linoleum ausgelegt. Bad und WC sind gefliest. Eine Einbauküche gehört nicht zum Mietangebot. Sie haben die Möglichkeit bis zu zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz gegen Aufpreis zu mieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Bezugsfrei: ab 01.12.2015

 

Die Wohnung kann wahlweise gestrichen oder ungestrichen übergeben werden

 

1.OG

 

4 Zimmer, ca. 119 m² Wohnfläche

 

Öl/Zentralheizung

 

Fenster Isolierverglasung

 

Bodenbeläge: Allergiker geeigneter Teppichboden, Linoleum, Fliesen

 

Diele

 

1 Wohnzimmer mit Balkonzugang

 

3 Schlafzimmer

 

große Wohnküche ohne Einbauküche mit Balkonzugang

 

Abstellkammer

 

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

 

separates WC

 

großer Südbalkon mit elektr. Markise

 

optional bis zu 2 Garagen mit 2 Stellplätzen möglich

 

Kellerraum

 

Wasch-,Trockenraum

 

Keine Haustiere

 

Energieausweis

 

Kabel/DSL

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 19.9.2024.

Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

 

Miete: 595,-€ Netto Kaltmiete/mtl.

Nebenkosten : 230,-€/ mtl. inklusive Heizung

pro Garage mit Stellplatz optional: zzgl. 45,-€/mtl.

Kaution: 2 Kaltmieten

Courtage: Keine

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

 

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

 

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

18055 Rostock

Lagebeschreibung

Simmern ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit ca. 1500 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Westerwald östlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau. Das Dorf ist geprägt von Landwirtschaft und Pendlern zum ca. 10 km entfernten Oberzentrum Koblenz. Autobahnanschlussstellen sind in Montabaur an der A3 (13 km) bzw. Höhr-Grenzhausen an der A 48 (9 km). Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz sowie der ICE Bahnhof Montabaur; für den Regionalverkehr auch der Bahnhof im nahegelegenen Vallendar. Ein Kindergarten ist vor Ort. Grundschule, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Nachbargemeinde Neuhäusel.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

79.00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Oelheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten: 1
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 19.09.24
  • Energieeffizienzklasse: C*
  • Ausgestellt:

Angaben zum Zustand

  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 595,-€
  • Kaution Info: 2 Kaltmieten
  • Nebenkosten: 230,-€
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
  • Miete der Stellplätze in Garagen: 45,-€
  • Warmmiete: 825,-€
  • Währung: €

Angaben zur Provision

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Anbieternummer: 7411 | Objektnummer: 1936 | Updated: 13. Februar 2026 um 23:50