** Landhaus mit Schwimmhalle und in Rottach-Egern**
−♡Haus zum Kauf in Rottach-Egern
Grunddaten
Zimmer: 7
Wohnfläche: 268.00 m²
Nutzfläche: 81.00 m²
Grundstück: 1098.00 m²
Baujahr: 1965
Lage: 83700 Rottach-Egern
Beschreibung
Auf dem Gesamtgrundstück von ca. 1098 m² in Rottach-Egern befindet sich ein Landhaus mit einer Wohnfläche von 268 m² und Schwimmhalle mit ca 30 m² .
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die letzte größere Sanierung fand in 2014 statt.
Von der angrenzenden Schwimmhalle aus, haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wallberg.
Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch bis zu Besichtigung erstellt. Daher ist dies lediglich eine Vorinformation, auf die Sie sich vormerken können.
Hinweis:
Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.
Ausstattung
- 1098 m² Grundstücksfläche
- 268 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 3 Badezimmer
- 1 Gäste - WC
- 1 Balkon
- 2 Terrassen
- Weinkeller
- Sauna
- ca. 30 m² Schwimmhalle mit Blick auf den Wallberg
- 2 Garage
Sonstiges
Lagebeschreibung
Rottach-Egern liegt im Tegernseer Tal, der westliche Ortsteil Egern direkt am Südufer des Tegernsees. Die früheren Dörfer Rottach, Egern, Gasse, Schorn, Sonnenmoos, Staudach, Weißach und Wolfsgrub sind zu einer Siedlung zusammengewachsen. Weitere Weiler im Gemeindegebiet sind Berg, Ellmau, Hagrain, Haslau, Kalkofen, Oberach, Sutten und Trinis. Hinzu kommen die Weiler Brandstatt, Enterrottach, Erlach, Kühzagl und Unterwallberg, die Einöde Gutfeld, sowie das Unterkunftshaus Wallberg.
Auf dem Gemeindegebiet liegen neben dem Tegernsee noch weitere kleine Seen. Hierzu zählen der Widrigsee (auch Glocknersee), der Suttensee, der Riederecksee und der Röthensteiner See. Während die Weißach über mehrere Kilometer die Grenze zur Gemeinde Kreuth bildet, verläuft die Rottach großteils auf dem Gemeindegebiet von Rottach-Egern und bildet nur auf dem letzten Kilometer vor ihrer Mündung die Ortsgrenze zu Tegernsee.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1965
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 1.680.000€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €