Ohne Käuferprovision - Ebenerdig wohnen im Bungalow + große Halle für Lagerung & Gewerbe

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Haus zum Kauf in Südliches Anhalt

EFH Bungalowstil in Fraßdorf Verkauf Wohnzimmer mit Kamin Flur Küche Kinderzimmer Badezimmer Schlafzimmer Scheune Halle für vielfältige Zwecke 3D Grundriss
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EFH Bungalowstil in Fraßdorf Verkauf Wohnzimmer mit Kamin Flur Küche Kinderzimmer Badezimmer Schlafzimmer Scheune Halle für vielfältige Zwecke 3D Grundriss
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Kaufpreis: 199.000 €

Grunddaten

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Grundstück: 1643.00 m²

Baujahr: 2003

Verfügbar ab: ab sofort

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 105.33 m²

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: E

Stellplätze: 2

Garagen-Stellplätze: 2

Garagenplatz

Stellplatz im Freien

Zentralheizung

Gasheizung

Barrierefrei

Kamin

Rolladen

Dusche

Badewanne

Lage: 06386 Südliches Anhalt

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Das 2003 erbaute Wohnhaus besticht durch funktionale Grundrissgestaltung und hervorragende Infrastruktur. Drei komfortable Wohnräume lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zu behaglichen Stunden ein. Die moderne Gas-Zentralheizung sichert zuverlässige Wärmeversorgung. Die Küche bietet praktische Grundausstattung, das Bad verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet die Innenausstattung ab. Das charakteristische Walmdach bietet attraktives Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume – mit modernem Ausbau lässt sich das Platzangebot deutlich erweitern. Das großzügige, vollständig befahrbare Grundstück ist optimal erschlossen: zwei Zufahrten von vorn und eine zusätzliche Zufahrt von hinten ermöglichen flexible Zu- und Ausfahrtsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus stehen eine solide Scheune, eine großzügige Halle sowie ein praktisches Nebengebäude mit zwei Garagen und Werkstatt – ideale Strukturen für Lagerung, Hobbybereich oder gewerbliche Nutzung. Ein vielseitig nutzbares Objekt mit großem Potenzial: Wohnkomfort, ausgezeichnete Infrastruktur und entwicklungsfähige Raumreserven machen dieses Haus zur attraktiven Wahl für Handwerker, Gewerbetreibende oder Familien mit Expansionsplänen.

Ausstattung

3 Wohnräume

1 Küche (Möbel optional)

1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster + WC

Fußböden: Fliesen, Laminat

Gas-Brennwertlheizung

Warmwassererzeugung über Heizung

Kamin im Wohnzimmer

Walmdach mit Eindeckung aus Betondachpfannen

PVC-Fenster isolierverglast, mit Rollläden

Deckenhöhe im Wohnhaus ca.2,70 m

Innenhof

Garten

2 Garagen + Werkstatt

Scheune + Halle

DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar

Sonstiges

So erhalten Sie die Unterlagen:

Anfrage stellen → 2. Link in der Bestätigungsmail klicken → 3. Datenschutz akzeptieren.

Danach haben Sie sofortigen Zugriff auf das erweiterte Exposé, alle detaillierten Unterlagen und die Online-Besichtigungsbuchung. Wir bitten Sie, die Unterlagen vor einer telefonischen Kontaktaufnahme vollständig zu sichten.

Lagebeschreibung

Willkommen in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Raum Anhalt-Bitterfeld – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Ort zeichnet sich durch seine überschaubare Größe und familiäre Nachbarschaftsatmosphäre aus. Hier dominieren Einfamilien- und Doppelhäuser, gepflegte Gärten und eine freundliche Gemeinschaft. Sie sind von Feldern und Natur umgeben – perfekt für Spaziergänge, Rad- und Lauftouren. Die Anbindung ist ausgesprochen günstig: Die nächste größere Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere regionale Zentren sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Anschluss an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht unkompliziertes Pendeln in Richtung Leipzig und Berlin. Damit vereint diese Lage den Charme eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ein idealer Kompromiss für alle, die ländliches Wohnen schätzen, aber dennoch schnell in den Zentren der Region sein möchten.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

145 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 2003
  • Ausweis gültig bis: 01.10.36
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausgestellt: 02.10.26
  • Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 2003
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 199.000€
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 2
  • Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
  • Währung: €

Angaben zur Provision