Panoramatraum Bauplatz

Video: https://youtu.be/_jHJ-PEMajU

360° Tour: http://www.sonnenlandimmobilien.de/166/

Ein Baugrundstück mit grandioser Aussicht in Hanglage / Steillage im Ortsteil Brandrüttel. Es ist ca. 1.147m² groß und lässt sich mit 3 Vollgeschossen bebauen. die GRZ beträgt 0,2, die GFZ 0,5.

Das Baufenster ist jedoch nur ca. 15x10m groß, weshalb sich wohl die maximale Fläche nicht erreichen lässt. In der Praxis wird die GFZ sich daher unterhalb von 450m² befinden - je nach architektonischer Planung. Aufgrund der ausgesprochenen Hanglage kann man hier aber echte Achritekturträume realisieren, wie diese auf einem ebenen Grundstück nicht möglich sind. Ein Steildach ist zwischen 48° und 55° möglich.

Die Baugrube ist schon vor Jahren etwas ausgehoben worden - doch dann wurde das Projekt nicht weiter verfolgt. Heute ist das Grundstück komplett mit Pflanzen überwachsen.

Die Aussicht ist geeignet, an klaren Tagen beim Betrachter für Schnappatmung zu sorgen. Nicht nur der Blick zu den Schwarzwaldhügeln, sondern vor allem der Blick in die Rheinebene bis hinaus zu den Vogesen. Vor allem, wenn unten in der Rheinebene der Hochnebel wabert und in Brandrüttel bereits die strahlendste Sonne die Menschen verwöhnt, werden Sie diesen Blick nie wieder vermissen wollen.

Ihr persönlicher Adlerhorst kann hier entstehen - wie losgerückt von der Erde schweben Sie hier im siebten Himmel auf 730m über NN.

Nachteile? Ja - klar. Es gibt Nachteile:

a) Hanglage bedeutet: Da lässt sich kein billiges Fertighaus aus dem Katalog hinstellen.

b) mehrgeschossige Bauweise bedeutet: Treppensteigen oder Lift einbauen.

c) Steiler Garten: Mährobotter werden Ihnen den Rasen nicht in Schuss halten können. Eher eine Bergziege

d) Es könnte sein, dass Ihre Freunde aus der Ebene Sie beneiden werden.

e) kein Gasanschluss in der Straße

f) kein Kabel-TV oder Kabel-Internet in der Straße

Soweit das, was uns direkt auffällt. Vorteile gibt es natürlich jede Menge.